3075 Av. Ernest-Hemingway , 101 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R0A7

Vente 385 000 $ |

No. 23779970

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

** Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc ** Ce charmant 1CH condo au 1re étage offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité, cuisine à aire ouverte et salle à manger et salon spacieux, baignoire, salle de lavage et grand balcon, fraîchement peint. Profitez de la commodité d'un stationnement intérieur et d'un casier au sous-sol,ascenseur et d'un interphone dans cet immeuble bien entretenu et à bas prix. Face au parc Philippe-Laheurte avec terrains de soccer, tennis, basket-ball, terrains de jeux. À proximité des écoles (École au Trésor-du-Boisé), des commerces, des autoroutes et du REM Bois-Franc. Occupation immédiate sans locataire.

** Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc **
Ce charmant condo 1 chambre au premier étage offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité, cuisine à aire ouverte et salle à manger et salon spacieux, baignoire, salle de lavage et grand balcon, fraîchement peint. Profitez de la commodité d'un stationnement intérieur et d'un casier au sous-sol, d'un ascenseur et d'un interphone dans cet immeuble bien entretenu et à bas prix.

Face au parc Philippe-Laheurte avec terrains de soccer, tennis, basket-ball, terrains de jeux. À quelques pas de l'école au Trésor-du-Boisé. Et à proximité de toutes les commodités : Aréna Raymond-Bourque, bibliothèque Du Boisé, nouveau centre complexe, Place-Vertu, IKEA et autoroute 15, 13, 40, REM Bois-Franc, et bien plus encore.

-L'ensemble de l'unité a été repeint en 2023.
-Tous les planchers ont été sablés et repeints en 2023.
-Des pochette détecteurs d'eau (5 au total) ont été installés en 2021, avec certification.

Occupation immédiate sans locataire.

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Inclusions : Hotte, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, climatiseur mural. Toutes les inclusions mentionnées sont présentement fonctionnelles, mais seront vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Coprop./App.

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$163,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	54 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	264 500,00 $
Évaluation totale :	319 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 981,00 $
Taxe scolaire :	228,00 $
Taxes annuelles totales :	2 209,00 $ (2026)
Largeur du bâtiment	31 Pieds
Profondeur du bâtiment	24 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	656.6 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Rampe d'accès extérieure
Commodités offertes par l'association:	Ascenseur , Escalier mécanique , Espace de rangement intérieur
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Chauffé , Intégré
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

1 188,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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