3655 Rue Jean-Gascon , 101 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R0K7

Vente 499 000 $ |

No. 11493291

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Manifique Condo de 1 Chambre dans un emplacement privilégié de Ville St-Laurent. Ce condo unique a un plafond de 10 pieds, une salle de lavage spacieuse, des comptoirs en granite dans la cuisine et la salle de bain. Profitez de l'intimité d'une terrasse ensoleillée. Un stationnement intérieur et 2 espaces de rangement. Le Bella Vista est idéalement situé à proximité des parcs, de l'école primaire Trésor-Du-Boise, de l'autoroute et d'autres commodités. Piscine intérieure et salle d'exercise.

***Le Bella Vista Phase 2***
- Immeuble certifiée LEED ARGENT
- Structure en béton, avec ascenseurs
- Piscine intérieur, gym et terrasse sur le toit
- Située à 2 pas de l'école Trésor du Boisée
- À proximité de la gare Bois-Franc/ REM, bus 70, Faubourg Bois-Franc, et tout les services

Emplacement exceptionnel, la propriété est située dans un quartier très familial entouré de parcs, pistes cyclables, à quelques pas des transports en commun, près de la future station REM, accès facile et rapide aux autoroutes 13, 15 & 40, aéroport et centres commerciaux.

Inclusions : stores, luminaires, lave-vaisselle et hotte de poêle

Exclusions : Tiroirs de placard métalliques centraux de la chambre principale sur mesure, Tablettes sur mesure situées derrière la porte de la salle de lavage, réfrigérateur, micro-ondes)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$280,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	50 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	302 400,00 $
Évaluation totale :	353 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 310,00 $
Taxe scolaire :	276,00 $
Taxes annuelles totales :	2 586,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	66.1 Mètres carrés
Bâti en :	2016
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Interphone , Rangement intérieur
Garage:	Attaché
Piscine:	Intérieure
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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