6850 Boul. Henri-Bourassa O. , 102, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0E2
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À Vendre

425 000 $

6850 Boul. Henri-Bourassa O. , 102, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0E2

Av. Félix-Leclerc

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue aux Les Grands Palais, où cette résidence de 2 chambres au RDC se distingue autant par son environnement que par sa conception. Bordée par un bassin artificiel et entourée d'arbres matures et d'espaces verts, elle offre une rare sensation de retrait--calme, intime et à l'écart, tout en restant pleinement Montréal. La propriété inclut un balcon privé, garage intérieur et espace de rangement. Immeuble impeccablement entretenu et bien administré, avec gym et terrasse sur le toit. Idéalement située à Nouveau Saint-Laurent, à quelques pas du REM, des parcs et des services essentiels. Équilibrée, discrète et remarquablement bien située.

LES GRANDS PALAIS | NOUVEAU SAINT-LAURENT

UN ENVIRONNEMENT DISTINCTIF OÙ ESPACE, LUMIÈRE ET CADRE DE VIE SE RENCONTRENT

Située au coeur d'un secteur soigneusement aménagé de Nouveau Saint-Laurent, cette unité de 2 chambres au rez-de-chaussée se distingue autant par la qualité de son environnement que par la fonctionnalité de son aménagement. À proximité d'un bassin artificiel, entourée d'arbres matures et d'espaces verts paysagers, elle offre une sensation d'ouverture et de tranquillité rare--un cadre de vie paisible, à l'écart du rythme urbain, tout en demeurant pleinement connecté à la ville.


CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES & AMÉNAGEMENT

Configuration de 2 chambres bien proportionnée
Aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger
Balcon privé prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur
Stationnement intérieur (garage chauffé et sécuritaire)
Espace de rangement privé inclus
Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle
Aménagement pratique, idéal pour occupants ou investisseurs


IMMEUBLE & COMMODITÉS

Copropriété impeccablement entretenue et bien administrée
Construction en béton assurant durabilité et insonorisation
Salle d'entraînement avec grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle
Terrasse sur le toit avec vues dégagées
Système de caméras de sécurité et accès contrôlé
Services d'entretien ménager assurant la propreté des aires communes
Ascenseur


ENVIRONNEMENT & QUALITÉ DE VIE

À proximité d'un bassin d'eau et d'espaces verts aménagés
Quartier entouré de sentiers piétonniers et de pistes cyclables
Plusieurs parcs et aires de jeux pour enfants accessibles à pied
Accès à un autre parc à proximité avec un magnifique plan d'eau
Milieu de vie paisible, familial et recherché


EMPLACEMENT | ACCESSIBILITÉ & SERVICES

Situé dans le secteur recherché de Nouveau Saint-Laurent / Bois-Franc
REM à proximité permettant un accès rapide au centre-ville
Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 40
À proximité des épiceries, cafés, restaurants et services essentiels
Près des écoles et installations récréatives
Bien desservi par le transport en commun


UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

Une propriété qui allie harmonieusement environnement naturel et accessibilité urbaine--un équilibre de plus en plus rare à Montréal. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, elle représente une valeur sûre dans un secteur en forte demande reconnu pour sa stabilité et son attrait à long terme.

Une adresse où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Une visite saura vous convaincre.

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $312,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 71 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 345 900,00 $
  • Évaluation totale : 417 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 688,00 $
  • Taxe scolaire : 324,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 012,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 72.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Chauffé , Simple largeur
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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