445 Av. Ste-Croix , 109 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4L5P3

Vente 425 900 $ |

No. 25132016

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez ce superbe condo au rez-de-chaussée, situé dans un secteur recherché de Saint-Laurent. Offrant 2 chambres à coucher et une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée, ce condo allie confort, fonctionnalité et localisation idéale.

Le condo comprend un stationnement intérieur, un casier de rangement intérieur, ainsi qu'un espace de rangement extérieur. De plus, 2 stationnements pour visiteurs sont disponibles à l'extérieur.

La bâtisse en béton, bien insonorisée, est sécurisée avec des caméras de surveillance.

Emplacement stratégique : à quelques pas du CÉGEP Saint-Laurent et du CÉGEP Vanier, à seulement 5 minutes de marche du métro Du Collège (ligne orange), et avec un accès rapide aux autoroutes. Vous serez également à proximité de Provigo, Loblaws, Pharmaprix, de plusieurs garderies, d'une bibliothèque, de piscines publiques et du centre commercial Côte-Vertu.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un quartier dynamique et bien desservi!

Inclusions : lave-vaisselle, poêle, frigo, laveuse et sécheuse. Le tout vendu sans garantie de qualité.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vieux Saint-Laurent
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$316,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	43 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	267 300,00 $
Évaluation totale :	311 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 006,00 $
Taxe scolaire :	238,00 $
Taxes annuelles totales :	2 244,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	138.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	73.7 Mètres carrés
Bâti en :	2006
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Escalier mécanique , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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