Remarques

Propriété commerciale exceptionnelle à vendre à Saint-Laurent, à deux pas du métro Côte-Vertu. Immeuble autonome avec commerce au rez-de-chaussée (actuellement boutique d'équipement vinicole), bureaux à l'étage et sous-sol. Équipé d'une chambre froide, grande capacité électrique et plusieurs stationnements intérieurs/extérieurs. Parfait pour divers commerces ou projet résidentiel (zonage permettant 4 logements avec sous-sols). Emplacement stratégique avec excellente visibilité. Contactez-nous pour une visite.

Voici la traduction française de l'annonce, adaptée dans un style fluide et professionnel pour le marché québécois :

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Une propriété commerciale exceptionnelle à fort potentiel d'investissement est maintenant disponible dans l'arrondissement très recherché de Saint-Laurent, à quelques minutes de la station de métro Côte-Vertu. Cet immeuble autonome bénéficie d'une excellente visibilité sur une artère principale, au coeur d'un secteur dynamique mêlant commerces et résidences.

Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un magasin spécialisé dans la vente d'équipements pour la production de vin, tandis que l'étage offre un espace de bureau polyvalent. Un sous-sol complet ajoute une surface précieuse pour du rangement ou des besoins opérationnels. L'immeuble dispose d'une capacité électrique élevée et d'une chambre froide, ce qui le rend idéal pour divers types d'activités commerciales.

Plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures sont disponibles sur place, assurant un accès pratique pour la clientèle et le personnel.

Pour les promoteurs ou investisseurs visionnaires, le zonage permet la reconstruction de l'immeuble en quatre logements résidentiels avec sous-sols, une occasion unique de valoriser pleinement le site dans un quartier en plein essor.

Que vous cherchiez un espace commercial clé en main ou un projet de redéveloppement dans un emplacement stratégique de Montréal, cette propriété a tout pour plaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.