1620 Rue Filion , Montréal (Saint-Laurent) QC H4L4E9

Vente 950 000 $ |

No. 22153443

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante maison unifamiliale pleine de potentiel

Découvrez cette maison unifamiliale chaleureusement entretenue, habitée et soignée par la même famille depuis plus de 50 ans. Située dans un quartier convivial et familial, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des épiceries et de nombreux autres services essentiels.

Spacieuse et lumineuse, cette propriété offre 4 grandes chambres et 2 salles de bains, parfaites pour une famille en croissance ou pour une configuration de vie polyvalente. Solide et pleine de charme, elle représente une belle opportunité de rénovation selon vos goûts et vos besoins.

Que vous soyez à la recherche de votre maison de rêve ou d'un investissement judicieux, cette propriété a tout pour vous séduire !

Inclusions : Tous les életrocméangers

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	342 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	403 500,00 $
Évaluation totale :	746 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 756,00 $
Taxe scolaire :	566,00 $
Taxes annuelles totales :	5 322,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	4850.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1773.0 Pieds carrés
Bâti en :	1952
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Cour privée , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Autre (L'assurance) :	1 950,00 $
Électricité :	300,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.45 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.56 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.40 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.35 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.54 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.35 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.16 m x 6.71 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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