171Z Rue Khalil-Gibran , Montréal (Saint-Laurent) QC H4N4A2

Vente 899 000 $ |

No. 11508072

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue au 171, rue Khalil Gibran -Élégance, espace et tranquillité à Ville Saint-Laurent Laissez-vous charmer par cette superbe unité de coin, idéalement située dans un secteur paisible et recherché de Ville Saint-Laurent. Érigée sur un grand terrain, elle vous offre une immense terrasse parfaite pour profiter de la belle saison en toute intimité . Spacieuse et conviviale, cette propriété est idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez des finitions de qualité : planchers de bois

NOUVEAUTÉ -- 171 RUE KHALIL GIBRAN, VIEUX SAINT-LAURENT
Rare opportunité dans un secteur recherché ! Cette magnifique maison de ville située au coeur du Vieux Saint-Laurent offre
un cadre de vie idéal, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide à toutes les commodités.
Localisation stratégique :
* À 5 minutes du Centre Rockland -- commerces, restaurants et services à proximité
Addenda
2025-07-16 à 12h26 No Centris 17449634 - Page 2 de 3
* À distance de marche la station de train Montpellier -- accès direct au centre-ville
* À 5 minutes de la station de métro Côte-Vertu
* Connexion facile aux autoroutes 15, 40 et 520
* Transports en commun abondants et efficaces
Un plus pour les écoresponsables :
Deux bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles directement sur la rue -- un avantage précieux.
Environnement scolaire de qualité :
À proximité de plusieurs établissements réputés, dont le Collège Saint-Laurent, le Cégep Vanier, ainsi que des écoles
primaires et secondaires -- un cadre parfait pour les familles et les professionnels.
Une vie de quartier agréable :
Proche de parcs, pistes cyclables, boulangeries artisanales, cafés et commerces locaux -- tout pour un mode de vie actif et
convivial.
Propriété clé en main :
Maison de ville impeccable dans un secteur dynamique, bien desservi et rempli d'attraits. Que ce soit pour y habiter ou
investir, cette adresse répondra à toutes vos attentes.
171 rue Khalil Gibran, Vieux Saint-Laurent -- une nouveauté à découvrir sans tarder.

Inclusions : Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, mocro-ondes, système d'alarme, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, a/c central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	296 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	478 200,00 $
Évaluation totale :	775 100,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	5 072,00 $
Taxe scolaire :	632,00 $
Taxes annuelles totales :	5 704,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	43.1 Pieds
Profondeur du terrain :	77.6 Pieds
Dimensions du terrain :	3335.73 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	22.2 Pieds
Profondeur du bâtiment	37.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2009
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains , Salle d'eau
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

120,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.75 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.51 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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