1761 Boul. Alexis-Nihon , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3A2
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À Louer

1 650,00 $

 / Mensuel

1761 Boul. Alexis-Nihon , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3A2

Jumelé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Emplacement idéal! Au 1er étage, cet appartement est spacieux et lumineux. Aire ouverte comprenant salon, salle à manger et bureau. La cuisine donne sur un grand balcon à l'arrière. Garage intérieur inclus. Proche de toutes les commodités. Disponible immédiatement.

Emplacement :

- À quelques minutes de marche de la Place des Nations (dépanneur, café, restaurant, etc.)

- Bus 70 jusqu'au métro Côte-Vertu

- À proximité d'un magnifique sentier pédestre et d'un lac

- Près du Complexe sportif Thimens

- Accès facile aux autoroutes 13, 15, Décarie et à l'aéroport YUL-Trudeau

- À 20 minutes de marche de la gare Bois-Franc/REM

- Parcs, épiceries, restaurants et cafés à proximité.


Le courtier vendeur fournira au locataire une vérification de crédit complète (rapport Equifax incluant la cote de crédit), des références, une lettre d'emploi et trois talons de paie. Tous ces documents devront être approuvés par le bailleur.

Une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars est requise et une preuve devra être fournie au bailleur avant l'emménagement.

Le locataire devra fournir au bailleur une preuve de compte Hydro-Québec pour les lieux loués avant la date d'emménagement.

Il est interdit de fumer (cigarettes, vapotage et cannabis) dans l'appartement et les couloirs.

La sous-location, la location à court terme et la location Airbnb sont interdites.

Les animaux de compagnie ne sont pas admis.

Il est interdit de laisser ses chaussures dans le couloir, devant l'entrée principale.

Le stationnement est interdit à l'arrière de l'immeuble.

Le barbecue est autorisé sur le balcon arrière.

Le locataire doit lire et accepter le règlement de copropriété. En cas de non-respect de l'une quelconque de ces règles par le LOCATAIRE, ce dernier sera entièrement responsable des frais, amendes ou autres pénalités qui en découleraient.

Le LOCATAIRE est responsable du bon entretien et de la protection de tous les accessoires fournis par le BAILLEUR -- tels que les clés et les télécommandes de garage -- pendant toute la durée du bail. Ces objets doivent être conservés en bon état, protégés contre la perte ou les dommages et restitués à la fin du bail dans leur état d'origine, hormis l'usure normale. Toute perte ou tout dommage excédant l'usure normale sera à la charge du LOCATAIRE.

Le LOCATAIRE s'engage à verser le loyer du premier mois au BAILLEUR à la signature du bail.

Le LOCATAIRE n'est pas autorisé à peindre l'appartement sans l'accord du BAILLEUR.

Inclusions : 

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, garage intérieur.

Exclusions : 

Chauffage, électricité, eau chaude, internet et assurance responsabilité civile.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 710.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux non permis
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Non-fumeurs , Location court terme non permise
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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