191 Rue Khalil-Gibran , Montréal (Saint-Laurent) QC H4N4A2

Vente 835 000 $  | 
No. 10613814
Façade Vue d'ensemble Vue d'ensemble

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LAURENT! Copropriété divise de type maison de ville offrant 3+1 chambres, 2 salles de bains + 1 salle d'eau, une disposition à étages et une excellente luminosité. Grande terrasse, climatisation centrale, garage double + 2 stationnements à l'allée. EMPLACEMENT DE CHOIX : à proximité du REM, services, écoles, parcs et axes routiers. À voir!
Bienvenue au **191 Rue Khalil-Gibran**, une copropriété divise qui combine espace, confort et emplacement -- une opportunité recherchée à Saint-Laurent.

Cette propriété propose une configuration à étages avec **3+1 chambres**, idéale pour une famille, le télétravail ou un espace polyvalent au sous-sol. Vous y trouverez également **2 salles de bains complètes** ainsi qu'**une salle d'eau**, un atout majeur pour la vie quotidienne.

Côté confort et style de vie, vous profitez d'une **climatisation centrale** et d'une **grande terrasse**, parfaite pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement relaxer à l'extérieur.

Le stationnement est aussi un avantage important : **garage double** en plus de **2 places à l'allée**, une rareté appréciée dans le secteur.

Enfin, l'emplacement fait toute la différence : **à proximité du REM**, et près des services, écoles, parcs et accès rapides aux principales artères. Une propriété complète, dans un quartier qui demeure très en demande.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.

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Inclusions :  - Luminaires fixes - Rideaux - Hotte de cuisine - Bacs ordures - Bacs recyclage - Bac compost
Exclusions :  - Lave vaisselle - Cuisinière - Réfrigérateur - Laveuse - Sécheuse

Coprop./App.

Voisinage : Autres
Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 264 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 548 900,00 $
Évaluation totale : 813 200,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 5 075,00 $
Taxe scolaire : 619,00 $
Taxes annuelles totales : 5 694,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 49.1 Pieds
Profondeur du terrain : 38.3 Pieds
Dimensions du terrain : 2918 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 22.2 Pieds
Profondeur du bâtiment 37 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Stationnement : Oui
Superficie habitable (approx): 1680 Pieds carrés
Bâti en : 2010
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens: En rangée sur coin
Étages: À un étage
Caractéristiques du terrain: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Parking Features: Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus
Égout: Municipalité
Type de structure: Maison
Services publics: Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité

Unités à revenue :

    • Pièces : 10
    • Nombre de chambres : 4
    • Nombre salles de bain : 3
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.58 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.09 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.49 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.05 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.15 m
    • Plancher :   Céramique
  • Jeux
    • Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.45 m
    • Plancher :   Céramique