2200 Rue Harriet-Quimby , 201, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0L2

À Vendre

720 000 $

2200 Rue Harriet-Quimby , 201, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0L2

Remarques

Situé à Place des Nations 3, l'immeuble le plus prestigieux de BOIS-FRANC, spacieuse unité de coin avec vue sur la piscine et le coeur de Bois-Franc où vous trouverez la détente à votre porte. Ce condo offre un espace de vie à aire ouverte entre le salon, la salle à manger et la cuisine, une fenestration abondante permettant un éclairage naturel tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. À voir absolument!!

Situé au coeur de BOIS-FRANC, juste à côté de la Grand Place et donnant sur un magnifique parc avec lac artificiel et beaucoup de verdure, spacieuse unité de coin de Place des Nations 3 (nouvelle phase).

Construit par Sotramont, cet immeuble certifié Novoclimat offre :

-Bâtiment en béton, insonorisé, Novo-Climat, certification LEED GOLD
- Fenêtres pleine hauteur en aluminium à haut rendement énergétique
- Salle d'exercice avec TV et salle de bain avec douche au rez-de-chaussée
- Terrasse privée avec piscine chauffée, barbecue à gaz, chaises longues et tables
- Chute à déchets à chaque étage
- Entrée principale accessible par puce magnétique, système d'interphone/caméra
- Caméras de sécurité dans le hall principal, le garage et la salle de sport
- Ascenseur
- Unité de stockage incluse
- Chariots de supermarché
- Stations pour voitures électriques

CARACTÉRISTIQUES/FINITIONS INTÉRIEURES

- Appareils de cuisine haut de gamme Viking et Miele
- Armoires thermoplastiques pleine hauteur, tiroirs supplémentaires avec système de fermeture automatique
- Large îlot en quartz avec frigidaire à vin intégrée
- Salle de bain complète avec comptoirs en quartz, grandes baignoires, grandes douches séparées en céramique/portes en verre trempé
- Buanderie fermée séparée avec évier et espace de rangement supplémentaire
- Balcon avec vue sur la piscine et le coeur de Bois-Franc
- Lumière du soleil toute la journée avec une vue magnifique sur le coucher du soleil
- Climatisation centrale avec pompe à chaleur
- Aspirateur central installé
- Fenêtres du sol au plafond
- Planchers de bois franc

LOCATION :

Parfaitement situé au coeur de Bois-Franc à proximité du commerce de La Grande Place et de toutes ses commodités telles que dépanneur, Café Dépôt, Restaurant La Piazza, nettoyeur à sec, salon de coiffure, boutique de sushis, etc.

-A proximité de la nouvelle gare REM de Bois-Franc et à une courte distance de l'aéroport
-A deux pas des transports en commun menant au métro Côte-Vertu en 10 minutes
Accès rapide au réseau autoroutier, à l'aéroport (YUL) et à 15 minutes du centre-ville de Montréal.

Inclusions :

Électroménagers haut de gamme : Réfrigérateur, four mural, table de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, luminaires, laveuse et sécheuse, stores.

Résumé de la propriété

Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Frais de copropriété : $578,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 73 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 637 200,00 $
Évaluation totale : 710 500,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 4 622,00 $
Taxe scolaire : 538,00 $
Taxes annuelles totales : 5 160,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1149.0 Pieds carrés
Bâti en : 2013
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

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Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0L2

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