2017Z Boul. Alexis-Nihon , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3C4
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À Vendre

1 788 000 $

2017Z Boul. Alexis-Nihon , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3C4

En rangée sur coin 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de ville en coin unique avec vue imprenable sur le lac, située au coeur de Bois-Franc. L'une des plus grandes maisons de ville du secteur 4055 sq.ft incluant le sous-sol. Grandes fenêtres au rez-de-chaussée et plafond de 9 pieds. Le deuxième étage offre 3 chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. Le troisième étage dispose d'une chambre fermée avec accès exclusif à son propre balcon. Terrasse sur le toit a un espace pour un spa privé pour admirer les couchers de soleil et la vue sur le Mont-Royal. Espace extérieur : Terrasse privée orientée plein sud, idéale pour recevoir. Voir le vidéo

Bienvenue dans l'une des maisons de ville les plus spacieuses et convoitées de la prestigieuse communauté de Bois-Franc. Cette unité de coin exceptionnelle offre une vue panoramique et dégagée sur le lac, alliant luxe, confort et fonctionnalité sur quatre niveaux soigneusement aménagés.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée :

-Espace à aire ouverte impressionnant de 40' x 25' (4055 sq.ft incluant le sous-sol). l'un des plus grands du secteur, offrant un confort et une fluidité inégalés.
-Fenestration abondante avec de grandes fenêtres, inondant les pièces de lumière naturelle.
-Plafonds de 9 pieds.
-Cave à vin sur mesure avec contrôle de température -- idéale pour les amateurs et les réceptions.
-Cuisine de chef avec un grand îlot de 9 pieds, parfaite pour recevoir ou cuisiner au quotidien.
-Coin-repas chaleureux avec banquette intégrée sur mesure.

Deuxième étage :

-Trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, idéales pour une famille.
Suite principale avec salle de bain attenante et walk-in personnalisé.
-Chute à linge pratique menant directement à la buanderie au sous-sol.

Troisième étage :

-Chambre privée fermée avec accès exclusif à son propre balcon -- parfaite pour des invités, un adolescent ou un bureau à domicile.
-Grand salon polyvalent pour divers aménagements.

Terrasse sur le toit :

-Vue panoramique spectaculaire sur les couchers de soleil et le Mont-Royal depuis votre oasis privée sur le toit. Spa intégré -- un espace idéal pour se détendre ou recevoir.

Terrasse extérieure :

-Terrasse privée orientée plein sud, parfaite pour les repas, les réceptions ou les moments de détente.
-Accès direct à un charmant jardin commun clôturé et partagé.

Garage :

-Garage intérieur double spacieux avec espace supplémentaire pour vélos.
-Rangement intégré avec armoires et étagères.

VOIR VIDEO!

Inclusions : 

Cuisinière Wolf, Réfrigérateur Samsung, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Tous les rideaux et stores, Luminaire de l'îlot de cuisine

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, gazebo, tous les luminaires au plafond, all mirrors, Jaccuzi

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $653,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 294 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 074 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 368 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 957,00 $
  • Taxe scolaire : 1 132,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 089,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 285.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.44 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 5.44 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.78 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : 3e niveau 7.98 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.51 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : 3e niveau 3.61 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
  • Solarium:
    3.05 m x 2.03 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 4.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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