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1 748 000 $

2017Z Boul. Alexis-Nihon , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3C4

Remarques

L'une des plus grandes maisons de ville de coin avec 4055 sq.ft incluant le sous-sol. Vue imprenable sur le lac. Grandes fenêtres au rez-de-chaussée et plafond de 9 pieds. Le deuxième étage offre 3 chambres spacieuses et trois salles de bain complètes. Le troisième étage dispose d'une chambre fermée avec accès exclusif à son propre balcon. Terrasse sur le toit a un espace pour un spa privé pour admirer les couchers de soleil et la vue sur le Mont-Royal. Espace extérieur : Terrasse privée orientée plein sud, idéale pour recevoir. Voir le vidéo

Bienvenue dans l'une des maisons de ville les plus spacieuses et convoitée de la prestigieuse communauté de Bois-Franc. Cette unité de coin exceptionnelle offre une vue panoramique et dégagée sur le lac, alliant luxe, confort et fonctionnalité sur quatre niveaux soigneusement aménagés. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée :-Espace à aire ouverte impressionnant de 40' x 25' (4055 sq.ft incluant le sous-sol). l'un des plus grands du secteur, offrant un confort et une fluidité inégalées. -Fenestration abondante avec de grandes fenêtres, inondant les pièces de lumière naturelle.-Plafonds de 9 pieds.-Cave à vin sur mesure avec contrôle de température -- idéale pour les amateurs et les réceptions.-Cuisine de chef avec un grand îlot de 9 pieds, parfaite pour recevoir ou cuisiner au quotidien.-Coin-repas chaleureux avec banquette intégrée sur mesure. Deuxième étage :-Trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, idéales pour une famille. Suite principale avec salle de bain attenante et walk-in personnalisé.-Chute à linge pratique menant directement à la buanderie au sous-sol. Troisième étage :-Chambre privée fermée avec accès exclusif à son propre balcon -- parfaite pour des invités, un adolescent ou un bureau à domicile.-Grand salon polyvalent pour divers aménagements.SOUS-SOL:Grand salon avec salle de bain complète avec douche et plancher chauffant. Chambre fermée avec un grand walk in. Accès direct de l'extérieur idéal pour un invité ou un adolescent pour un espace privé. Terrasse sur le toit :-Vue panoramique spectaculaire sur les coucher de soleil et le Mont-Royal depuis votre oasis privée sur le toit. Spa intégré -- un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Terrasse extérieure :-Terrasse privée orientée plein sud, parfaite pour les repas, les réceptions ou les moments de détente.-Accès direct à un charmant jardin commun clôturé et partagé. Garage :-Garage intérieur double spacieux avec espace supplémentaire pour vélos.-Rangement intégré avec armoires et étagères. VOIR VIDÉO!

Inclusions :

Cuisinière Wolf, Réfrigérateur Samsung, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Tous les rideaux et stores, Luminaire de l'îlot de cuisine

Exclusions :

Laveuse, sécheuse, gazebo, tous les luminaires au plafond, all mirrors, Jaccuzi

Résumé de la propriété

Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $653,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 294 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 074 200,00 $
Évaluation totale : 1 368 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 8 957,00 $
Taxe scolaire : 1 132,00 $
Taxes annuelles totales : 10 089,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 3067.0 Pieds carrés
Bâti en : 2005
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3C4

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