3095 Av. Ernest-Hemingway , 206 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R0A6

Vente 549 000 $ |

No. 11573491

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo moderne 2 chambres, unité de coin dans le secteur recherché Bois-Franc / Nouveau Saint-Laurent. Aire ouverte lumineuse de 1 103 pi², grandes fenêtres et chambre des maîtres avec walk-in. Situé en face du parc Philippe-Laheurte et près des écoles. Inclut garage intérieur, rangement et frais de condo de 273 $. Disponible immédiatement. Parfait pour jeune famille ou couple.

Magnifique unité de coin, condo moderne de 2 chambres, idéalement situé dans le secteur très recherché de Nouveau Saint-Laurent / Bois-Franc. Offrant 1 103 pi² d'espace lumineux et spacieux, cette unité propose une aire de vie ouverte avec beaucoup de lumière naturelle, une grande chambre des maîtres avec walk-in, ainsi que de larges fenêtres.

Idéalement situé en face du parc Philippe-Laheurte et à quelques pas des écoles, ce condo est parfait pour une jeune famille ou un couple professionnel à la recherche de confort, de commodité et d'un style moderne.

Caractéristiques supplémentaires :

Garage intérieur

Rangement privé

Frais de condo bas : 273 $

Disponible immédiatement

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Laurent.

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, hotte micro-ondes, stores, luminaires, AC, stationnement intérieur, storage.

Exclusions : lave vaisselle ne fonctionne pas

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$273,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	91 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	396 600,00 $
Évaluation totale :	488 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 957,00 $
Taxe scolaire :	360,00 $
Taxes annuelles totales :	3 317,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1103.0 Pieds carrés
Bâti en :	2008
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - buanderie
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 6.15 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.55 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.