2217 Rue des Pyrénées , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R0R8

Vente 1 395 000 $  | 
No. 28806741
Salon Façade Salon

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison en rangée de 3 chambres dans le secteur prestigieux de Bois-Franc à Saint-Laurent. Aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres, finitions élégantes et cuisine avec fenêtres pleine hauteur donnant sur une terrasse privée et un espace vert. Deux chambres avec walk-in et salle de lavage au 2e étage, suite des maîtres luxueuse au 3e avec aire ouverte. Sous-sol aménagé avec salle familiale et accès direct au garage double. À deux pas des parcs, écoles, commerces et du futur REM. Une occasion rare à Montréal. Visite privée sur demande!
Découvrez l'équilibre parfait entre style, espace et confort dans cette magnifique maison en rangée impeccablement entretenue, située dans le prestigieux quartier Bois-Franc à Saint-Laurent, Montréal. Conçue avec soin pour répondre aux besoins des familles modernes, cette spacieuse propriété de trois chambres offre un concept à aire ouverte lumineux, de grandes fenêtres et des finitions élégantes partout dans la maison.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie fluide comprenant un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine contemporaine avec des fenêtres pleine hauteur donnant sur la terrasse et la verdure, ainsi qu'une salle d'eau pratique -- idéale pour se détendre ou recevoir.

Le deuxième étage comprend deux chambres généreuses, chacune avec un walk-in, une salle de bain complète et une salle de lavage pour plus de commodité.

Le troisième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain privée et une aire ouverte polyvalente, parfaite pour un coin détente, un bureau ou un espace personnel.

Un sous-sol aménagé ajoute encore plus d'espace avec une salle familiale chaleureuse et un accès direct à un garage privé pour deux voitures. Cette maison offre vraiment tout ce qu'il faut pour un style de vie urbain équilibré.

Située à quelques pas des parcs, des lacs, des pistes cyclables, des écoles, des commerces, des restaurants et de la future station REM, il s'agit d'une occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montréal. Vivez le meilleur de Bois-Franc dès aujourd'hui.

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Inclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, cellier, four à micro-ondes, luminaires, rideaux, bacs à fleurs / cèdres extérieurs, système de caméras, système d'alarme.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment : En rangée
Évaluation du terrain : 201 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 864 700,00 $
Évaluation totale : 1 066 500,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 6 980,00 $
Taxe scolaire : 861,00 $
Taxes annuelles totales : 7 841,00 $ (2025)
Bâti en : 2022
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs : 4 716,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.73 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.84 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.80 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 0.86 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.07 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.59 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 1.68 m x 2.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 5.46 m x 4.83 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 2.46 m x 2.57 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 5.61 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.64 m x 6.55 m
    • Plancher :   Tapis