2220 Ch. Laval , Montréal (Saint-Laurent) QC H2W2H8
Vente
449 000 $
|
No. 11334587
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
La propriété est vendue au prix du terrain uniquement. Le bâtiment existant sera entièrement démoli, et les frais et la responsabilité de la démolition et de la reconstruction seront à la charge de l'acquéreur.
Opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Laurent pour les promoteurs ou les acheteurs souhaitant construire une maison sur mesure. Le terrain est vendu principalement pour sa valeur foncière. Le bâtiment existant doit être entièrement démoli.
Les plans approuvés sont disponibles pour une spacieuse résidence neuve comprenant:
2e étage: 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bain complète.
Rez-de-chaussée: espace de vie lumineux et ouvert, bureau ou chambre, salle de bain, buanderie, grande cuisine avec garde-manger et accès à la cour arrière.
Sous-sol: 3 chambres, salle familiale, salle de bain complète, chambre froide, local technique et espace de vie supplémentaire avec accès direct à la cour.
Terrain de 4956 pi² avec une empreinte au sol prévue de 1224 pi² (taux d'occupation de 24,7%).
Emplacement de choix à proximité du REM, des autoroutes, des écoles et de toutes les commodités. Une occasion rare de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet à fort potentiel.
Les plans approuvés sont disponibles pour une spacieuse résidence neuve comprenant:
2e étage: 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bain complète.
Rez-de-chaussée: espace de vie lumineux et ouvert, bureau ou chambre, salle de bain, buanderie, grande cuisine avec garde-manger et accès à la cour arrière.
Sous-sol: 3 chambres, salle familiale, salle de bain complète, chambre froide, local technique et espace de vie supplémentaire avec accès direct à la cour.
Terrain de 4956 pi² avec une empreinte au sol prévue de 1224 pi² (taux d'occupation de 24,7%).
Emplacement de choix à proximité du REM, des autoroutes, des écoles et de toutes les commodités. Une occasion rare de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet à fort potentiel.
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Voisinage : | Autres |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 311 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 251 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 563 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 3 580,00 $ |
| Taxe scolaire : | 302,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 882,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 13.44 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 34.33 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 4968 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1942 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Aluminium |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Parking Features: | Asphalte , Détaché , Détaché , Simple largeur |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
-
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.69 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.62 m
-
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.44 m
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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