2229 Rue de la Méditerranée , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3B1

Vente 898 000 $ |

No. 28925482

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmante propriété avec mezzanine située sur une rue paisible à Saint-Laurent ! Cette maison bien entretenue offre une cuisine spacieuse avec coin-repas et portes françaises. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale avec accès direct à la salle de bain. Une mezzanine avec garde-robe ajoute un espace de vie polyvalent, parfait comme bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Profitez de la climatisation centrale, d'un garage double et d'une magnifique terrasse à l'arrière pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité - une visite s'impose!

Idéalement située sur une rue tranquille à sens unique, dans le secteur très recherché de Bois-Franc, cette maison à trois étages offre confort, espace et fonctionnalité. Les aires de vie lumineuses, comprennent un salon et une salle à manger dotés de portes françaises menant à une cuisine spacieuse avec coin-repas, donnant vue sur une cour arrière privée avec terrasse, bordée de haies matures pour plus d'intimité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec accès direct à la salle de bain. Une mezzanine avec garde-robe offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire.

Parmi les caractéristiques supplémentaires : garage double, climatisation centrale, système d'alarme et aspirateur central -- tout le nécessaire pour une vie confortable et sans tracas dans l'un des quartiers familiaux les plus prisés de Montréal.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse; luminaires, tringles, stores.

Exclusions : Réfrigérateur au sous-sol, micro-ondes, rideaux au 2 étage.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	150 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	542 000,00 $
Évaluation totale :	692 000,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 534,00 $
Taxe scolaire :	550,00 $
Taxes annuelles totales :	5 084,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	6.1 Mètre
Profondeur du terrain :	22.86 Mètre
Dimensions du terrain :	139.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.11 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	171.0 Mètres carrés
Bâti en :	2001
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Sous-sol
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	300,00 $
Électricité :	1 815,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.74 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine
- Niveau : 3e niveau 4.93 m x 7.80 m
- Plancher : Tapis
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.70 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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