2315 - 2317 Rue Gold , Montréal (Saint-Laurent) QC H4M1S5
Vente
899 000 $
|
No. 23383249
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
charmant duplex incluant un logement Bachelor, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'occupation. Actuellement reconnu comme un duplex avec Bachelor, l'acheteur a la possibilité de le convertir en triplex, sous réserve des autorisations de la ville. Toutes les démarches liées à ce changement de zonage ou d'usage seront à la charge de l'acheteur. Situé dans un secteur prisé, à proximité des services, écoles et transports. Opportunité à saisir pour maximiser le rendement locatif!
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Laurent Ouest |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 245 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 611 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 857 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 5 610,00 $ |
| Taxe scolaire : | 701,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 311,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 3601.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 12.1 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 27.4 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1965 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Pavé uni |
| Mode de chauffage: | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé , Double largeur ou plus |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun - Lycée |
| Revêtement: | Brique , Pierre |
| Revêtement de sol: | Bois |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Autre - Asphalte et gravier |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
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