2365 - 2369 Rue Hufford , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R1L3
Vente
1 429 000 $
|
No. 23891835
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Situé au 2365--2369, rue Hufford dans l'arrondissement recherché de Saint-Laurent, ce 5-plex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement alliant stabilité et potentiel de croissance. Implanté dans un secteur paisible et familial, l'immeuble se trouve à proximité du Parc Marcel-Laurin et du Complexe sportif de Saint-Laurent, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires.
À quelques minutes de la station de métro Du Collège (métro de Montréal), la propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Montréal. Sa proximité avec des établissements d'enseignement reconnus tels que Vanier College et Cégep de Saint-Laurent contribue également à une forte demande locative.
Le secteur offre un accès facile à tous les services essentiels, commerces, écoles et axes routiers majeurs, assurant une excellente qualité de vie et une grande accessibilité.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, reflétant un entretien rigoureux et une gestion proactive. Il offre un bon potentiel de revenus ainsi qu'une stabilité locative recherchée.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus performant dans un secteur prisé de Montréal.
À quelques minutes de la station de métro Du Collège (métro de Montréal), la propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Montréal. Sa proximité avec des établissements d'enseignement reconnus tels que Vanier College et Cégep de Saint-Laurent contribue également à une forte demande locative.
Le secteur offre un accès facile à tous les services essentiels, commerces, écoles et axes routiers majeurs, assurant une excellente qualité de vie et une grande accessibilité.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, reflétant un entretien rigoureux et une gestion proactive. Il offre un bon potentiel de revenus ainsi qu'une stabilité locative recherchée.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus performant dans un secteur prisé de Montréal.
Inclusions :
Selon les baux
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Laurent Ouest |
| Évaluation du terrain : | 451 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 849 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 300 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 8 184,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 032,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 216,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 55 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 93 Pieds |
| Largeur du bâtiment | 45 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 45 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 4157 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1972 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | En rangée sur coin |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Parking Features: | Asphalte , Double largeur ou plus , Intégré |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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