2433 Rue Charles-Darwin , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R2Z6

Vente 479 000 $ |

No. 18241751

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Au coeur du très recherché Bois-Franc! Occupation immédiate. Spacieux condo de 2 chambres, bien entretenu, avec belle aire de vie ouverte, salle à manger avec fenêtre en baie, planchers en bois foncé et disposition fonctionnelle. Rénovations récentes : comptoir de cuisine en quartz (2023), peinture fraîche (fin 2024), chauffe-eau neuf (2023). Buanderie privée, stationnement intérieur et rangement. Immeuble tranquille avec faibles frais de condo. Près des parcs, écoles réputées, commerces... et du REM!

Inclusions : Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural, tous les électroménagers sont actuellement fonctionnels, mais seront vendus tels quels sans garantie légale; 1 lit superposé, 1 télécommande pour porte de garage. 1 stationnement intérieur et un casier.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$244,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	83 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	304 300,00 $
Évaluation totale :	387 500,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 535,00 $
Taxe scolaire :	263,00 $
Taxes annuelles totales :	2 798,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	893.4 Pieds carrés
Bâti en :	2000
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Garage:	Autre , Chauffé , Simple largeur - Encastré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Autre - Sol stratifié

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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