2638 Av. Ernest-Hemingway , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3E7

Vente 1 259 000 $ |

No. 19132222

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue au 2638 Ernest-Hemingway une chaleureuse maison sur 4 niveaux idéale pour la vie de famille. Offrant 3 chambres avec walk-in, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle combine confort et fonctionnalité. L'aire ouverte est parfaite pour vos rassemblements. La superbe mezzanine peut devenir une suite des maîtres ou un deuxième salon, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain complète. Le sous-sol peut accueillir cinéma maison, gym ou salle de jeux. Finitions A-1, quartier de choix près des parcs et écoles -- une maison prête à accueillir votre famille.

Emplacement exclusif en coin intérieur

Unité de coin au rez-de-chaussée = plus d'intimité

À 30 secondes de la Grande Place des Bois-Franc

Proche des cafés, boutiques, parcs et commodités

À proximité des meilleures écoles

Accès rapide à la station REM

Accès facile aux autoroutes

Environnement calme et privé

Situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent

Inclusions : électroménagers de cuisine (réfrigérateur, cuisinière/four, micro-ondes, lave-vaisselle), habillages de fenêtres et tringles, miroirs des salles de bains, garde-robes autoportantes sur la mezzanine (style walk-in), luminaires fixés au plafond, ventilateur de mezzanine, support télé.

Exclusions : laveuse/sécheuse, oeuvres accrochées aux murs, grand miroir du salon, grand miroir de la mezzanine, réfrigérateur au sous-sol.

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$407,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	234 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	837 800,00 $
Évaluation totale :	1 072 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 016,00 $
Taxe scolaire :	877,00 $
Taxes annuelles totales :	7 893,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	2548.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	2518.0 Pieds carrés
Bâti en :	2002
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 5.41 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.60 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.71 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 2.49 m x 3.43 m
- Plancher : Tapis
Mezzanine
- Niveau : 3e niveau 6.20 m x 7.21 m
- Plancher : Tapis
Salon
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.27 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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