2638Z Av. Ernest-Hemingway , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3E7

Vente 1 259 000 $ |

No. 14975607

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Welcome to 2638 Ernest-Hemingway - a warm and spacious 4-level home designed for family living. Featuring 3 bedrooms with walk-ins, 2 full bathrooms, and a powder room, this home offers comfort and flexibility. The open-concept main floor is perfect for gatherings. The stunning mezzanine can become a dreamy master suite or second living area--with the option to add another full bathroom. The basement is ready for your vision: home theatre, gym, or playroom. With A-1 quality finishes and a prime location near parks and schools, this home is ready to welcome its next family.

Exclusive interior corner location

Bottom corner unit = more privacy

30-second walk to Grande Place des Bois-Franc

Steps from cafes, boutiques, parks, and daily essentials

Near top-rated schools

Close to REM station

Quick access to highways

Quiet and private setting

Located in sought-after Saint-Laurent

Inclusions : Appareils de cuisine (réfrigérateur, cuisinière/four, micro-ondes, lave-vaisselle), habillages de fenêtres et tringles, miroirs de salle de bain, garde-robes autoportantes sur la mezzanine (style walk-in), luminaires de plafond, ventilateur de mezzanine, support mural pour télévision.

Exclusions : Laveuse/sécheuse, oeuvres d'art murales, grand miroir dans le salon, grand miroir sur la mezzanine, réfrigérateur au sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Évaluation du terrain :	234 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	837 800,00 $
Évaluation totale :	1 072 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 016,00 $
Taxe scolaire :	877,00 $
Taxes annuelles totales :	7 893,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	2518.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	1.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	1.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	2349.0 Pieds carrés
Bâti en :	2002
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

4 884,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 5.41 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 1.60 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.71 m x 3.53 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 2.49 m x 3.43 m
- Plancher : Tapis
Mezzanine
- Niveau : 3e niveau 6.20 m x 7.21 m
- Plancher : Tapis
Salon
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.27 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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