2738 Carré Denise-Pelletier , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R2T3

Vente 2 998 000 $ |

No. 27941036

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

NOUVEAU ST-LAURENT** prestigieuse résidence d'exception marie élégance intemporelle et raffinement contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre plus de 4 500 pi² d'espaces lumineux sur un terrain de 11346 pi² aménagé avec soin. Salon cathédrale spectaculaire, cuisine moderne ouverte sur la salle familiale avec foyer au gaz, 4+1 chambres et 3+1 salles de bains. Cour arrière oasis avec piscine chauffée au sel. Luxe et prestige clé en main. VOIRE LE VIDÉO

RÉNOVATIONS COMPLÈTES (2016--2017)

La propriété a bénéficié d'importantes rénovations et améliorations, incluant :

Extérieur et structure
*Toiture refaite (décembre 2016)
*Toutes les fenêtres remplacées ainsi que la porte d'entrée et la porte de garage
*Nouveaux solins et gouttières en aluminium
*Entrée électrique de 400 ampères

Améliorations intérieures
*Nouvelles portes intérieures en bois massif
*Nouveaux planchers de bois franc aux étages principal et supérieur
*Nouvel escalier circulaire avec rampe et barreaux en fer forgé
*Nouveau foyer au gaz

Cuisine et salles de bains
*Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz, dosseret et nouvelle céramique
*Trois salles de bains complètes entièrement rénovées
*Salle d'eau / salle de lavage réaménagée

Sous-sol
*Sous-sol entièrement aménagé avec nouveaux sous-planchers et planchers flottants
*Plus de 100 encastrés (luminaires DEL)

Éléments mécaniques
*Deux nouveaux chauffe-eau

Inclusions : Réfrigérateur, four double/micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, lave-linge/sèche-linge, luminaires, stores

Exclusions : Réservoir de propane loué, projecteur TV au sous-sol.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	925 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 382 300,00 $
Évaluation totale :	2 307 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	13 050,00 $
Taxe scolaire :	1 533,00 $
Taxes annuelles totales :	14 583,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	88.0 Pieds
Profondeur du terrain :	105.0 Pieds
Dimensions du terrain :	11346.23 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	47.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	55.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2000
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.54 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.62 m
- Plancher : Tuiles
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.48 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.98 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.93 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.71 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 10.67 m x 6.10 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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