2760 - 2762 Rue Lafrance , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R1H3

Vente 730 000 $ |

No. 11030849

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez cette superbe propriété idéalement située dans un emplacement de premier choix, avec beaucoup de stationnement pour les résidents et les invités. Avec ses 3+2 chambres à coucher et ses deux salles de lavage, cette maison est parfaite pour une grande famille. Vous adorerez la cuisine spacieuse, offrant beaucoup d'armoires et de comptoirs en granit -- un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Profitez aussi d'une véranda 4 saisons, lumineuse et accueillante, pour relaxer toute l'année.

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : Aucune

Exclusions : Selon l'annexe du vendeur

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Laurent Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	328 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	410 400,00 $
Évaluation totale :	739 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 838,00 $
Taxe scolaire :	602,00 $
Taxes annuelles totales :	5 440,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Pieds
Profondeur du terrain :	118.0 Pieds
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	57.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	29.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1957
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Topographie:	Plat

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- Lav./Sech
Solarium - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.25 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.79 m
- Plancher : Béton
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.93 m x 13.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
- Lav./Sech

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.