2833Z Av. Ernest-Hemingway , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3J8

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville en coin à Bois-Franc, Saint-Laurent, entièrement rénovée avec plus de 90 000 $ d'améliorations depuis 2021. Profitez de l'exposition sud/ouest qui inonde la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour les familles, cette spacieuse maison est prête à vous accueillir.

Caractéristiques principales :

-Toit neuf (2021) : Remplacé récemment pour une longévité assurée.

-Thermopompe écologique (2022) : Haute efficacité, respectant les normes écologiques de la ville, offrant un confort optimal.

-Plomberie neuve (2023) : Système de plomberie entièrement remplacé selon les normes d'assurance et de sécurité actuelles.

-Terrasse de 440 pi² (2024) : 90 % de la terrasse a été refaite avec de nouvelles planches et une peinture fraîche.

-Peinture & sols rénovés (2024) : La maison a été entièrement repeinte et les sols remis à neuf pour un style moderne.

-Cuisine moderne (2024) : Rénovée avec des comptoirs en marbre, armoires élégantes et finitions haut de gamme.

-Salles de bain refaites (automne 2024) : Douches en marbre et comptoirs en quartz blanc avec doubles lavabos, offrant une expérience luxueuse.

-Garage double (2024) : Nouveau sol et peinture, parfait pour le stationnement et le rangement.

Points forts de l'emplacement :

-Quartier familial : Bois-Franc est un quartier calme offrant à la fois tranquillité et commodités pratiques.

-Écoles de qualité à proximité : Tresor du Boissé, Girardin Academy, et St. Laurent High School à quelques pas.

-Transports pratiques : REM Bois-Franc (2025), bus 70, et accès direct aux autoroutes 13, 15, 20 et 40. L'aéroport P.E. Trudeau est à seulement 12 minutes.

-Commodités proches : Magasins comme IGA, Adonis, Pharmaprix, ainsi que des parcs et des centres médicaux à proximité.

Coûts mensuels approximatifs :

Électricité : 2200 $/an (2024)

Location chauffe-eau : 16 $/mois (Hydro-Solution, installé en 2019 ; résiliation possible à tout moment)

Quartier Bois-Franc :

Bois-Franc est un quartier dynamique et en pleine croissance, offrant un excellent cadre de vie avec ses parcs, ses écoles de qualité et ses commerces de proximité. L'arrivée de la station REM et la facilité d'accès aux grandes autoroutes en font un quartier idéal pour les navetteurs. À seulement 12 minutes de l'aéroport P.E. Trudeau, c'est l'emplacement parfait pour les voyageurs fréquents.

À voir absolument :

Cette maison de ville combine luxe moderne, fonctionnalité et un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique--réservez votre visite dès aujourd'hui !