2300 Rue Modigliani , 301 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R0J1

Vente 669 000 $ |

No. 14133647

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Donnant sur l'espace ouvert du Parc Bois-Franc, ce condo vous offre une vue imprenable sur le Mt. Royal complètement ensoleille! Exceptionnel et Unique unité de coin doté de plafonds de 12-pieds et plancher en bois d'ingénierie pour s'adapter à votre style de vie! Profitez d'une cuisine fonctionnelle avec cuisinière à gaz haut de gamme et comptoir en granit qui cascade. La chambre principale dispose d'un "Walk-In" qui comprend meubles sur mesure. Emplacement de choix à proximité des garderies, écoles, transports en commun et autres commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo exceptionnel au coeur de VSL!

Inclusions : cuisinière à gaz/réfrigérateur/lave-vaisselle/laveuse/sécheuse /luminaires/rideaux/haut-parleurs

Exclusions : effets personnels/téléviseur au mur et supports

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$354,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	115 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	432 900,00 $
Évaluation totale :	547 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 351,00 $
Taxe scolaire :	410,00 $
Taxes annuelles totales :	3 761,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	19421.49 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1011.82 Pieds carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Balcon privé , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Placard Buanderie
Particularités du site:	Coin de rue
Particularités du bâtiment:	Unité de coin
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Plancher - Encadrements de Portes et Moulures de Plinthes
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 4.98 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Plafonds 12pi.
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Plafonds 12pi.
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Plafonds 12pi.
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.57 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Plafonds 12pi.
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.76 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Plafonds 12pi/Penderie 7.8x5pi
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.11 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Plafonds 12pi.
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.29 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
- Buanderie

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.