11015 Boul. Cavendish , 302 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R2H5

Vente 450 000 $ |

No. 28018447

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique condo de 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain et demie, à quelques pas du centre commercial Place Vertu. Orienté ouest, le salon baigné de lumière naturelle offre un aménagement bien pensé et de grandes fenêtres. Cuisine fonctionnelle rehaussée de comptoirs élégants et d'armoires raffinées, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, spacieux balcon offrant une vue sur la ville. Bien entretenue et améliorée au fil des ans, incluant de nouveaux plancher et un système de détection d'eau prévu. 1 stationnement et 1 casier inclus. L'immeuble comprend une salle communautaire, gym et piscine extérieure.

*** Commodités de l'immeuble

- Hall d'entrée avec réception et caméra de sécurité à l'entrée
- Salle communautaire avec gym
- Boîtes aux lettres à l'intérieur de l'immeuble
- Piscine extérieure avec magnifique aménagement paysager

*** À proximité

- Centre commercial Place Vertu, Adonis, Walmart, IKEA, Starbucks, restaurants, épiceries, SAQ, pharmacie, banques, etc.
- Complexe sportif de Saint-Laurent et bibliothèque du Boisé
- École Trésor-du-Boisé, école secondaire et Cégep Saint-Laurent
- Parc Bourbonnière avec ses nombreuses activités
- Accès rapide en voiture aux autoroutes 40 et 15
- Station de métro Côte-Vertu (ligne orange)

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, luminaires. Tous les appareils électroménagers sont vendus tels quels, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Coprop./App.

Voisinage :	Saint-Laurent Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$403,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	69 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	311 300,00 $
Évaluation totale :	380 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 184,00 $
Taxe scolaire :	242,00 $
Taxes annuelles totales :	2 426,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	1015.04 Pieds carrés
Bâti en :	1981
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 3e niveau
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Autres équipements:	Interphone
Parking Features:	Chauffé , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Creusée
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 5.08 m x 4.37 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.79 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.84 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.30 m x 5.05 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.40 m x 2.08 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.06 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.19 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : 3e niveau 1.57 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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