3350 Rue Limoges , Montréal (Saint-Laurent) QC H4K1Y1

Vente 699 000 $ |

No. 20444598

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Charmant bungalow individuel situé dans une rue tranquille, offrant 3+1 chambres, un grand salon, une salle à manger et une cuisine séparée donnant sur un balcon et une jolie cour arrière. Sous-sol aménagé avec une chambre et une salle d'eau. Garage pouvant accueillir 3 voitures en tandem. Un potentiel exceptionnel! À ne pas manquer!

Emplacement idéal:

- À proximité de l'hôpital Sacré-Coeur
- Pont Lachapelle
- Des autoroutes 13, 15 et 40
- Transports en commun et REM
- Parcs et écoles
- Services et commodités... tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes!

Inclusions : Stores, rideaux et tringles, luminaires, 2 réfrigérateurs, cuisinière, sècheuse, meubles de foyer au sous-sol, télécommande de garage.

Exclusions : 1 réservoir d'eau chaude (loué).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Laurent Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	305 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	322 333,00 $
Évaluation totale :	627 333,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 094,00 $
Taxe scolaire :	490,00 $
Taxes annuelles totales :	4 584,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	48 Pieds
Profondeur du terrain :	89 Pieds
Dimensions du terrain :	4320 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	30 Pieds
Profondeur du bâtiment	43 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1961
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Pierre
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem , Tandem , Ouvre-porte électrique (garage)
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 7.32 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.35 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
- Plancher au bois au dessous
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Douche separéé
Jeux
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 7.39 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.20 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.17 m x 1.17 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 2.13 m
- Plancher : Linoléum
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 5.99 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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