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À Vendre

858 000 $

3703Z Rue Céline-Marier , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3N3

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Il s'agit d'une résidence idéale sur mesure pour les familles ou les individus à la recherche d'espaces généreux, de design moderne et d'un mode de vie pratique. Lumineuse, spacieuse et entièrement fonctionnelle, elle constitue le point de départ parfait pour découvrir le charme du quartier Saint-Laurent. Nous vous invitons chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite et à venir découvrir en personne cette maison en rangée unique, alliant esthétique des espaces et commodités urbaines.

Bienvenue dans cette élégante maison en rangée (ou townhouse), qui vous présente un foyer idéal alliant design moderne, espaces ouverts et mode de vie pratique.
Construite en 2009, la superficie habitable intérieure atteint 172,4 mètres carrés, avec trois chambres à coucher et deux salles de bain. L'aménagement est astucieux, chaque centimètre carré reflétant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le concept ouvert du rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée s'ouvre fluidement sur le salon et la salle à manger, créant un espace central familial lumineux, vaste et accueillant. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain complète répondent aux besoins quotidiens de repos. En montant à l'étage supérieur, le loft du troisième niveau réserve une agréable surprise : la troisième chambre, un espace bureau à domicile et une salle de jeux familiale, offrant une grande flexibilité pour la vie de famille. L'orientation sud-ouest permet à la lumière naturelle abondante d'inonder chaque recoin, apportant chaleur et luminosité.
Cette maison en rangée comprend également un garage privé double, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Son emplacement est imbattable : à distance de marche des arrêts de transport en commun, d'un centre de garde privé, de nombreux parcs, d'une pataugeoire, de pistes cyclables, de centres commerciaux, d'écoles, d'un centre sportif et d'une bibliothèque -- une intégration parfaite entre nature, éducation et commodités commerciales.
La maison est équipée d'un tout nouveau système de ventilation Aeromatic de type récupérateur de chaleur (HRV -- Heat Recovery Ventilator) pour l'apport d'air frais avec récupération de chaleur, garantissant une ventilation équilibrée, une meilleure qualité de l'air intérieur et des économies d'énergie tout au long de l'année.
Il s'agit d'une résidence idéale sur mesure pour les familles ou les individus à la recherche d'espaces généreux, de design moderne et d'un mode de vie pratique. Lumineuse, spacieuse et entièrement fonctionnelle, elle constitue le point de départ parfait pour découvrir le charme du quartier Saint-Laurent. Nous vous invitons chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite et à venir découvrir en personne cette maison en rangée unique, alliant esthétique des espaces et commodités urbaines.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central, entrée sans clé, télécommande pour le garage, tous les luminaires, tous les pansements de fenêtre.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $264,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 168 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 583 300,00 $
  • Évaluation totale : 752 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 754,00 $
  • Taxe scolaire : 583,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 337,00 $ (2026)
  • Superficie habitable (approx): 172.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Ouvre-porte électrique (garage)
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 3e niveau 2.13 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : 3e niveau 3.05 m x 4.27 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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