3885 Carré Pauline-Lighstone , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3K3

Vente 2 388 000 $ |

No. 21621957

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue dans ce magnifique cottage détaché situé dans le très recherché secteur Nouveau Saint-Laurent / Bois-Franc!
Implantée sur un superbe terrain de coin, cette spacieuse propriété de 4+1 chambres et 2+2 salles de bain offre une disposition idéale pour la vie familiale moderne. Vous y trouverez un rez-de-chaussée à aire ouverte avec de riches planchers de bois, une cuisine lumineuse avec comptoirs de granit et îlot, un chaleureux salon familial avec foyer au gaz, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une immense salle de jeux et une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée professionnellement avec piscine creusée chauffée à l'eau salée -- parfaite pour recevoir durant l'été. Une propriété clé en main dans un emplacement de choix, à proximité des parcs, écoles, REM et de toutes les commodités!

Inclusions : Tous les luminaires, rideaux, stores, tringles, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes.

Exclusions : Lustre dans la salle à manger

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	991 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 170 500,00 $
Évaluation totale :	2 161 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 225,00 $
Taxe scolaire :	1 435,00 $
Taxes annuelles totales :	2 660,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	7902 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	12.97 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.43 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	3264 Pieds carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	Totalement aménagé
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Caractéristiques du foyer:	Poêle au gaz
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Pavé uni , Chauffé , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 4
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 5.31 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Jeux
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 13.41 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.