4175 Place Victor-Barbeau , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R2Y3

Vente 1 899 000 $ |

No. 12918414

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Maison unifamiliale clé en main dans le quartier recherché du Nouveau Saint-Laurent. Idéalement située sur une rue calme en croissant. Propriété clé en main entièrement rénovée avec piscine creusée. Rez-de-chaussée avec spacieuse salle familiale adjacente à la cuisine et au coin-repas. Trois chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in. Sous-sol parfaitement aménagé avec salle de bain, deux chambres, un bureau et un accès extérieur.

Rénovations au fil des ans :

2019 : Armoires de cuisine entièrement rénovées, nouveaux planchers de céramique, îlot, comptoirs et broyeur. Déménagement de la buanderie au 2e étage. Salle d'eau entièrement rénovée.

2021 : Piscine creusée chauffée. Clôture, plancher de ciment à l'arrière et 15 haies ajoutées.

2024 : Peinture du garage et teinture du plancher.

2025 : Salle de bain du 2e étage entièrement refaite : nouveaux planchers de céramique, baignoire, douche, meuble-lavabo double et miroir. Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée : nouveaux planchers de céramique, douche, toilette, meuble-lavabo et miroir. La maison a été entièrement repeinte. Un nouvel ouvre-porte de garage automatique et une nouvelle serrure viennent d'être achetés.

À quelques minutes de l'école primaire Trésor du Boisé, du REM et des épiceries.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	472 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	506 900,00 $
Évaluation totale :	979 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 409,00 $
Taxe scolaire :	803,00 $
Taxes annuelles totales :	7 212,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	451.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1999
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Attaché , Chauffé , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Walk in
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.04 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.38 m
- Plancher : Parqueterie
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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