460 Rue Petit , Montréal (Saint-Laurent) QC H4N2H6

Vente 599 000 $ |

No. 23117993

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Spacieux bungalow de 3 chambres dans un secteur recherché! Idéalement situé à distance de marche d'une station de métro et à proximité des meilleures écoles du quartier. Parfait pour les familles et les navetteurs! Cette propriété lumineuse offre une aire de vie généreuse et une disposition fonctionnelle, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Une occasion à ne pas manquer! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!!

Charmant bungalow détaché -- Emplacement de choix!

Ce magnifique bungalow détaché, construit en 1955, a été soigneusement entretenu au fil des ans. Situé sur une rue paisible à faible circulation, il offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de tous les services essentiels.

Points forts de l'emplacement :

À seulement 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) du supermarché T&T pour tous vos besoins en épicerie et aliments spécialisés

À 2 minutes en voiture de la future station REM, avec accès rapide au centre-ville

À 15 minutes de marche des collèges Vanier et Saint-Laurent

Arrêt d'autobus devant la porte avec service direct vers le Collège Marianopolis

Accès facile aux garderies, écoles, parcs, transports en commun, commerces et autoroutes principales

Cette propriété lumineuse et accueillante offre une disposition fonctionnelle et plusieurs améliorations bien pensées -- parfaite pour une jeune famille, un couple professionnel ou des acheteurs désirant réduire la taille sans compromis sur le confort, la commodité ou la qualité de vie.

Une opportunité rare dans un quartier recherché -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

*Résultats du test de pyrite: Sous-sol et garage IPPG de 4 -- Négligeable

**Veuillez noter que la propriété a été mise en scène virtuellement pour aider les acheteurs à visualiser comment ils peuvent utiliser l'espace et lui donner l'impression d'être chez eux.**

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière et hotte micro-ondes (vendus tels quels, sans garantie légale)

Exclusions : Chauffe-eau loué à 14 $/mois

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	285 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	303 900,00 $
Évaluation totale :	589 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 639,00 $
Taxe scolaire :	944,00 $
Taxes annuelles totales :	4 583,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	53.0 Pieds
Profondeur du terrain :	79.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4240.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1182.0 Pieds carrés
Bâti en :	1955
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Autre , Biénergie , Électricité - Eau-chaud
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Chauffage , Électricité , Fenestration , Plomberie , Salle de bains - fournaise
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.12 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.60 m x 10.67 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 1.70 m
- Plancher : Béton

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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