4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent) QC H4R3J3

NOUVEAU ST-LAURENT -- CONDO EN BÉTON AU DERNIER ÉTAGE

Situé dans le secteur convoité du Nouveau St-Laurent, ce condo en béton au dernier étage offre un équilibre intéressant entre intimité, confort et accessibilité urbaine. L'unité est située à l'étage supérieur d'un immeuble bien entretenu muni d'un ascenseur, bénéficiant d'une construction en béton favorisant une meilleure insonorisation.

Ce 4½ bien aménagé comprend des planchers de parquet de bois et céramique, des plafonds d'environ 8,6 pi, ainsi qu'un espace à aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Les fenêtres procurent une luminosité naturelle adéquate tout au long de la journée.

Le balcon spacieux propose une vue dégagée et constitue un prolongement appréciable de l'espace de vie. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'aire commune, facilitant l'utilisation quotidienne de l'unité.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, espaces de rangements, une grande salle de bain avec bain de type jacuzzi avec jets et douche séparée, ainsi qu'une salle d'eau, ajoutant à la fonctionnalité de l'unité. On y retrouve également une climatisation murale, une place de stationnement intérieur et un espace de rangement au sous-sol.

La construction en béton, la présence d'un ascenseur et l'aménagement de l'immeuble contribuent à un mode de vie confortable et nécessitant peu d'entretien, convenant bien aux propriétaires occupants.

À distance de marche d'une école primaire, de parcs, d'espaces verts et d'aires de jeux pour enfants, la propriété bénéficie aussi d'un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes 13 et 40 et au REM.

NOTES IMPORTANTES :
* L'Annexe G et l'Avis de divulgation font partie intégrante de toute promesse d'achat.

* L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, sans aucune représentation, le vendeur agissant à titre de liquidateur.

L'attestation de l'état de la copropriété, conformément à la Loi 16, est actuellement en préparation.