4885 Boul. Henri-Bourassa O. , 824 , Montréal (Saint-Laurent) QC H4L0A5

Vente 325 000 $ |

No. 22465465

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Grand condo d'une chambre à coucher de près de 700 pi², idéalement situé près des Bois-Francs. Unité de coin sans voisin direct, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur l'avant de l'immeuble. Espace de vie à aire ouverte alliant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Propriété impeccable, soigneusement entretenue. Inclus : 1 garage intérieur et 1 espace de rangement (locker). Immeuble certifié LEED avec stationnement visiteur à l'arrière. Emplacement de choix, à quelques pas de la nouvelle station de train (15 minutes du centre-ville) et à proximité de tous les services. Une opportunité à saisir !

Superbe condo 3 ½ au dernier étage -- Emplacement idéal !
Ce magnifique condo d'une chambre fermée est idéalement situé à quelques pas de la nouvelle station de train, offrant un accès rapide au centre-ville en seulement 15 minutes.

Caractéristiques :
- Unité de coin sans voisins directs pour plus de tranquillité
- Situé au dernier étage (8e étage)
- Spacieux et lumineux -- près de 700 pi²
- Aire ouverte avec aménagement flexible selon vos besoins
- Garage intérieur et espace de rangement inclus
- Stationnement visiteur gratuit à l'arrière de l'immeuble
- Immeuble certifié LEED 2011 -- coûts d'Hydro-Québec très bas
- Proximité des services : commerces, épiceries, parcs, transport en commun, autoroutes, commerces
- Localisation imbattable à Ville Saint-Laurent

Détails supplémentaires :
- Présentement loué à 1 450 $/mois à d'excellents locataires -- occupation pour propriétaire occupant possible des le 1er juillet
- Pas de balcon, mais porte-patio avec garde-corps Juliette

Une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions : Luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse, miroir de la salle a manger

Exclusions : Effets personnels des locataires

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$214,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	38 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	237 100,00 $
Évaluation totale :	275 500,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	1 803,00 $
Taxe scolaire :	205,00 $
Taxes annuelles totales :	2 008,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	699.01 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Efficacité énergétique:	LEED
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé , Thermopompe murale
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Porte-fenêtre

Pièces

Cuisine
- Niveau : 8e Étage 2.36 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 8e Étage 2.44 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 8e Étage 3.84 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 8e Étage 3.84 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 8e Étage 3.40 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : 8e Étage 3.02 m x 1.70 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.