Remarques

Appartement lumineux au 1er étage d'un immeuble bien entretenu à SaintLéonard. Unité rénovée offrant 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Balcon privé, placards intérieurs pratiques et entrée indépendante. À proximité des écoles, parcs, services, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Immeuble calme et bien géré. Parfait pour un mode de vie pratique et confortable.

Usage résidentiel uniquement, aucune activité commerciale.
Aucun animal.
Aucun Airbnb, aucune souslocation, aucune location à court terme.
Aucune activité de fumage, aucune activité liée aux drogues, aucune activité liée au cannabis.

Le LOCATAIRE doit obtenir une assurance locataire, incluant la responsabilité civile, pour les LIEUX, d'un montant minimum de deux millions de dollars (2 000 000 $), pour toute la durée du bail, avec une couverture débutant au moment où le LOCATAIRE emménage dans les LIEUX ou à la date de début du bail, selon la première éventualité.

Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile locataire au LOCATEUR avant l'emménagement.

Le LOCATAIRE doit fournir un rapport de crédit au LOCATEUR, lequel sera examiné par le LOCATEUR.

Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'emploi (ex. lettre d'emploi) et de revenus (ex. 3 talons de paie récents) au LOCATEUR, lesquels seront examinés par le LOCATEUR.

Le LOCATAIRE pourrait fournir une preuve de fonds (ex. 3 relevés bancaires récents) au LOCATEUR, lesquels seront examinés par le LOCATEUR.

Le LOCATAIRE doit fournir au LOCATEUR une preuve d'ouverture de compte HydroQuébec pour les LIEUX avant la date d'emménagement.

Le LOCATAIRE doit lire et accepter les règlements, règles et politiques de la copropriété/de l'immeuble. En cas de nonrespect de ces règles, le LOCATAIRE sera entièrement responsable de tout frais, amende ou pénalité similaire en résultant.

Le LOCATAIRE doit remettre les LIEUX et/ou les électroménagers et/ou les meubles, le cas échéant, au LOCATEUR, dans le même état qu'au début du bail, à l'exception de l'usure normale.

Le LOCATAIRE est responsable de l'entretien adéquat et de la protection de tous les accessoires fournis par le LOCATEUR -- tels que les clés et les ouvreportes de garage -- pendant toute la durée du bail. Ces items doivent être conservés en bon état, protégés contre la perte ou les dommages, et retournés à la fin du bail dans leur état d'origine, à l'exception de l'usure normale. Toute perte ou dommage excédant l'usage normal sera aux frais du LOCATAIRE.

L'acceptation de la Promesse de location est conditionnelle à l'examen satisfaisant, par le LOCATEUR, de tous les documents justificatifs, incluant, sans s'y limiter, la lettre d'emploi, les talons de paie récents et un rapport de crédit.

Le LOCATAIRE accepte volontairement de fournir le premier mois de loyer au LOCATEUR lors de la signature du bail.