5445 Rue de Meudon , 609 , Montréal (Saint-Léonard) QC H1S0B8

Vente 365 000 $ |

No. 9543966

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Le Salto II**Superbe condo lumineux d'une chambre à coucher au 6e étage. Concept à aire ouverte avec grandes fenêtres, climatisation murale et balcon idéal pour recevoir. Cuisine moderne avec de nombreux armoires et comptoirs en granit. Chambre à coucher spacieuse avec walk-in. Planchers de bois franc. Comprend un garage intérieur avec borne de recharge privée déjà installer pour véhicule électrique et aussi un espace de rangement. Le magnifique complexe comprend un ascenseur, une terrasse commune, un gym, chute à déchets et un accès pour personnes à mobilité réduite. À proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!

Ce superbe condo au 6e étage est très lumineux et comprend un spacieux salon avec porte-patio donnant accès au balcon couvert, lequel vous offre une agréable vue sur la ville.

La salle à manger avec AC murale est à aire ouverte sur salon et cuisine, concept idéal lorsque vous avez des invités.

Moderne et fonctionnelle, la cuisine est munie de nombreuses armoires de bois, comptoirs en granit et évier double.

La chambre de lavage très pratique attenante de la cuisine.

La chambre à coucher dotée d'une grande fenestration, lumière naturelle et un garde-robe walk-in.

La salle de bains est au goût du jour avec une grande douche vitrée.

Vous profitez d'un stationnement intérieur avec une borne privée de recharge pour votre voiture éléctrique déjà installer. Un espace de rangement toujours utile pour nos effets personnels!

Dans la complete vous trouverez un ascenseur, un gym, une terrasse commune, un chute à déchets sur chaque étage, accessibilité pour personnes à mobilité réduite.

Nombreuses commodités à distance à pied dont le Parc Ladauversière où vous trouverez de tout pour vous divertir; piscine, terrains de tennis, terrains de bocce et bien plus.
Aussi plusieurs écoles, transportation, métro, autoroute 15,hôpital, etc.

Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : Luminaires (qui seront remplacés par des modèles basiques), stores (sauf dans la chambre), lave-vaisselle, micro-ondes et climatiseur mural avec commande.

Exclusions : Stores dans la chambre à coucher.

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$271,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	275 800,00 $
Évaluation totale :	275 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 893,00 $
Taxe scolaire :	212,00 $
Taxes annuelles totales :	2 105,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	670.0 Pieds carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 6e etage 3.17 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 6e etage 2.87 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 6e etage 2.44 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 6e etage 4.57 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Salle de bains
- Niveau : 6e etage 2.39 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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