6220 - 6222A Rue de Lachenaie , Montréal (Saint-Léonard) QC H1S1P3
Vente
1 109 000 $
|
No. 9198943
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
COUP DE COEUR ASSURÉ! Triplex pour investisseur ou propriétaire OCCUPATION IMMÉDIATE! Offrant un immense 7 ½,un 5 ½ et un 3 ½, tous impeccablement entretenus, avec salles de bain rénovées et toiture neuve 2024. Revenus potentiels d'environ +59 000$/an. Localisation IMBATTABLE : à 5 min de l'autoroute 40 et 25, à 2 minutes de Walmart, IGA, Carrefour Langelier, Starbucks, Galeries d'Anjou et Costco. À 5 minutes de marche du futur métro Madeleine-Parent (2031) -- valeur en forte croissance! Près de nombreuses écoles primaires, secondaire et cégep ! Proche des hôpitaux Maisonneuve et Santa Cabrini! Et plus encore... À qui la chance ?
COUP DE COEUR ASSURÉ! Triplex pour investisseur ou propriétaire OCCUPATION IMMÉDIATE! Offrant un gigantes 7 ½,un 5 ½ et un 3 ½, tous impeccablement entretenus, avec salles de bain rénovées et toiture neuve 2024. Revenus potentiels d'environ +59 000$/an. Localisation IMBATTABLE : à 5 min de l'autoroute 40 et 25, à 2 minutes de Walmart, IGA, Carrefour Langelier, Starbucks, Galeries d'Anjou et Costco. À 5 minutes de marche du futur métro Madeleine-Parent (2031) -- valeur en forte croissance! Près de nombreuses écoles primaires, secondaire et cégep ! Proche des hôpitaux Maisonneuve et Santa Cabrini! Et plus encore... À qui la chance ?
* Rénovations des salles de bains ont coûté plus de 30,000$
*À notez que la ville de Montréal mentionne que c'est un duplex avec bachelor. Cependant, dans JLR, il mentionne bien triplex, il y a bien 3 unités indiqués sur le rôle d'évaluation de la ville ainsi que 3 compteurs et 3 chauffe-eau.
* À notez que le #6222A est une sous-location. Le locataire originale et le sous-locataire respectent toutes les règles.
* Les revenus inscrit sont à partir du 1er juillet 2026.
* Rénovations des salles de bains ont coûté plus de 30,000$
*À notez que la ville de Montréal mentionne que c'est un duplex avec bachelor. Cependant, dans JLR, il mentionne bien triplex, il y a bien 3 unités indiqués sur le rôle d'évaluation de la ville ainsi que 3 compteurs et 3 chauffe-eau.
* À notez que le #6222A est une sous-location. Le locataire originale et le sous-locataire respectent toutes les règles.
* Les revenus inscrit sont à partir du 1er juillet 2026.
Inclusions :
Fixtures, luminaires, 3 chauffes-eaux, bacs vidange extérieur
Exclusions :
Tous les effets personnels du vendeurs et locataires, électroménagers des locataires,
Prop. à revenus
| Évaluation du terrain : | 370 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 638 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 009 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 6 468,00 $ |
| Taxe scolaire : | 751,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 219,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 370.9 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 32 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 42.5 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Superficie habitable (approx): | 249.7 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1970 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Commodités offertes par l'association: | Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol: | Totalement aménagé |
| Murs mitoyens: | En rangée sur coin |
| Clôture: | Clôturé |
| Caractéristiques du foyer: | Foyer - Autre |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Kitchen Cabinet Features: | Bois |
| Caractéristiques de la buanderie: | Autre , Autre , Salle de bains , 1er niveau/RDC |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat |
| Parking Features: | Asphalte |
| Toiture: | Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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