8190 Boul. Langelier , Montréal (Saint-Léonard) QC H1P2B9
Vente
1 650 000 $
|
No. 11128069
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Idéalement situé dans le marché établi de Saint-Léonard, le 8190 Boulevard Langelier bénéficie d'une forte demande locative grâce à son emplacement accessible à pied et à proximité des commerces, transports en commun, écoles, parcs et services essentiels. Les locataires profitent d'un accès rapide aux restaurants, centres commerciaux, services de santé et installations récréatives, favorisant une occupation durable. Situé près des principaux axes routiers de Montréal, l'immeuble offre une excellente accessibilité. Dans un secteur résidentiel stable où l'offre multifamiliale demeure limitée, cette propriété représente une occasion de revenus.
Inclusions :
Tout meuble et/ou appareil ménager inclus dans les baux, ainsi que tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble appartenant au vendeur.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires, ainsi que les outils appartenant au concierge ou au propriétaire.
Prop. à revenus
| Évaluation du terrain : | 289 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 951 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 241 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 7 864,00 $ |
| Taxe scolaire : | 913,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 8 777,00 $ (2026) |
| Dimensions du terrain : | 527.1 Mètres carrés |
| Superficie habitable (approx): | 578 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1969 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | En rangée sur coin |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Ch. Côte-de-Liesse, #C
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QC
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