8585 - 8587 Rue Mance , Montréal (Saint-Léonard) QC H1R2K5

Vente 999 000 $ |

No. 10496013

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Triplex jumelé bien entretenu situé au coeur de Saint-Léonard, offrant une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'immeuble propose des logements spacieux et lumineux avec des configurations fonctionnelles, de grandes fenêtres et des espaces de vie bien divisés. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, transports en commun, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels. Accès rapide aux principales autoroutes facilitant les déplacements quotidiens. Une belle opportunité dans un secteur familial recherché avec un excellent potentiel locatif.

En 2019, la toiture a été refaite.
Depuis 2022, toutes les fenêtres ont été continuellement remplacées.

Inclusions : Pour le logement 8587 : Selon les baux. Pour le logement 8585 : Cuisinière, four, rideaux, pompe à chaleur murale, luminaire.

Exclusions : Selon les baux. Pour 8585 : les rideaux du salon, fridge, laveuse secheuse.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	376 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	457 100,00 $
Évaluation totale :	833 400,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	5 309,00 $
Taxe scolaire :	611,00 $
Taxes annuelles totales :	5 920,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	13.72 Mètre
Profondeur du terrain :	27.42 Mètre
Dimensions du terrain :	376.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.19 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1967
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Bois , Brique , Pierre
Refroidissement:	Climatiseur mural
Clôture:	Bordé par des haies
Revêtement de sol:	Parqueterie
Type de fondations:	Dalle de béton au sol
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques du terrain:	Coin de rue , Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Intégré , Simple largeur
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$62 640,00
Revenus bruts potentiels : Date	05-20-2026

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 2
- Nombre de chambres : 0
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 6.17 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 5.94 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Jeux
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 5.79 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 4.22 m
- Plancher : Céramique
- Avec salle de bain
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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