8510 Rue Jean-Nicolet , E508 , Montréal (Saint-Léonard) QC H1R2R3

Vente 535 000 $ |

No. 24271193

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez ce superbe condo situé au 5e étage du tout nouveau projet Città, construit en 2025 à Saint-Léonard. Ce 4½ moderne et lumineux offre 2 chambres, 1 salle de bain, de grandes fenêtres et un balcon privé avec vue dégagée.Profitez d'un accès exclusif à des commodités haut de gamme : piscine sur le toit avec terrasse panoramique, gym complet, espace de travail partagé, garage intérieur et espace de rangement privé. Le condo inclut 1 place de stationnement intérieure et 1 espace de rangement.Un cadre de vie idéal pour allier confort, modernité et emplacement stratégique.

Commodités de l'immeuble -- Projet Città
Piscine sur le toit -- Piscine creusée avec vue panoramique sur la ville

Terrasse urbaine sur le toit -- Espace lounge parfait pour relaxer ou recevoir

Salle d'entraînement -- Gym complet avec vestiaires et stations d'eau filtrée

Espace de travail partagé -- Aire lumineuse idéale pour le télétravail ou l'étude

Garage intérieur -- Stationnement sécurisé avec bornes pour véhicules électriques

Rangement à vélos -- Racks à vélos sécurisés à l'intérieur

Salle de livraison de colis -- Boîtes postales intelligentes avec espace pour colis

Deux ascenseurs -- Ascenseurs modernes et rapides

Sécurité 24/7 -- Système de caméras de surveillance et accès contrôlé

Salle communautaire -- Espace polyvalent pour réceptions et événements

Laveuse et sécheuse dans l'unité

À proximité
Transports en commun :

Lignes d'autobus à quelques pas :
* Bus 136 vers le métro Viau
* Bus 188 vers le métro Jean-Talon
* Bus 192 vers le métro Crémazie

Proche du futur REM

Accès rapide aux autoroutes 25 et 40

Parcs et plein air :

Parcs et espaces verts accessibles à pied

Accès aux pistes cyclables et sentiers récréatifs

Proximité des installations sportives publiques et terrains de tennis

Éducation :

Garderies et centres de la petite enfance à proximité

Écoles locales incluant :
* École secondaire Antoine-de-Saint-Exupéry
* Laurier Macdonald High School

Accès rapide aux cégeps et universités

Commodités et services :

Épiceries à proximité (Intermarché, IGA, etc.)

Restaurants, cafés et boulangeries variés

Pharmacies, banques, cliniques et autres services essentiels

Centres commerciaux et boutiques locales à distance de marche

Coprop./App. : Appartement

Frais de copropriété :	$247,00 Mensuel
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	814.0 Pieds carrés
Bâti en :	2025
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme
Garage:	Attaché
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 1.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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