1414 Rue Chomedey , 1002 , Montréal (Ville-Marie) QC H3H0A2

Vente 418 000 $ |

No. 27070143

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo d'une chambre à coucher offrant une vue sur la montagne, idéalement situé au centre-ville de Montréal, directement en face du métro Atwater. À quelques minutes des universités McGill et Concordia, avec un Walk Score exceptionnel de 99/100. L'immeuble propose une sécurité 24 heures sur 24, des piscines intérieure et extérieure, un sauna, une salle d'entraînement, un chalet urbain, ainsi que des terrasses aménagées et meublées avec plusieurs espaces BBQ.

COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE

Rez-de-chaussée :
Salle d'entraînement entièrement équipée, piscine extérieure chauffée quatre saisons, sauna, hammam (bain vapeur), bassin d'eau froide, spa, salle de yoga, vestiaires avec douches.

Sécurité :
Agent de sécurité à l'entrée principale 24 h sur 24.

5e étage :
Salle de jeux avec table de billard, baby-foot, table de ping-pong et télévision.

8e étage :
Terrasse commune sur le toit.

21e étage :
Chalet urbain avec Wi-Fi gratuit, cuisine, salle de bain, foyer et vues panoramiques sur la ville.

22e étage :
Piscine sur le toit, terrasse et espaces BBQ.
Salle de conférence / salle de réception avec cuisine, salle de bain, table et chaises.

Autres caractéristiques :
Caméras de sécurité, accès par clé électronique (fob), intercom, deux ascenseurs.
Un espace de rangement intérieur (#R-232) inclus.

SERVICES ET ENVIRONS

Au rez-de-chaussée : BMO, Starbucks / Marché Adonis

Place Alexis Nihon

Cinéma

Boutiques

Marché Atwater

Canal de Lachine

Restaurants

Métro

Accès aux autoroutes

Hôpitaux

Dawson College

Université Concordia

Université McGill

Collège LaSalle

Le Faubourg Sainte-Catherine

Musée des beaux-arts

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, tous les stores, tous les luminaires fixés au plafond, table en quartz blanc avec tiroir, étagères situées dans le coin du condo ainsi que la garde-robe de la chambre.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$543,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	38 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	340 900,00 $
Évaluation totale :	379 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 486,00 $
Taxe scolaire :	315,00 $
Taxes annuelles totales :	2 801,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	53.3 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la montagne , Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 10 5.49 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 10 2.62 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 10 2.92 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 10 2.90 m x 1.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 10 1.60 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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