2160 Rue Laforce , 114 , Montréal (Ville-Marie) QC H2K0B3

Vente 369 000 $ |

No. 13590797

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bienvenue dans ce condo lumineux et accueillant d'une chambre situé dans un immeuble calme et bien entretenu au 2160, rue Laforce, idéalement situé entre le vibrant Village et le quartier en plein essor de HoMa. Ce logement de plain-pied offre un agencement intelligent et des caractéristiques exceptionnelles pour une vie urbaine confortable. Profitez du calme et de l'intimité de votre terrasse exclusive de 145 pi² donnant sur la cour intérieure: l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir sans le bruit de la rue. L'espace de vie ouvert s'intègre harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, baignées de lumière naturelle.

Caractéristiques principales:

Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements

Stationnement intérieur et casier inclus

Thermopompe installée en 2024 pour un confort optimal toute l'année

Système de détection de fuites d'eau bientôt installé (pour plus de tranquillité d'esprit)

Immeuble bien isolé, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs

Idéalement situé à proximité des transports en commun, des parcs, des pistes cyclables et des commerces de proximité, ce logement allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement. Ne manquez pas votre chance de posséder cette charmante oasis au coeur de la ville !

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe (installée en 2024), un espace de stationnement intérieur, un casier

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$320,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	38 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	285 400,00 $
Évaluation totale :	324 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 018,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	2 273,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	52.7 Mètres carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Cour privée , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.