1319

- 1323

Rue Ste-Catherine E.

,
Montréal (Ville-Marie),

QC
H2L2H4

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À Vendre

2 490 000 $

+TPS/TVQ

1319 - 1323 Rue Ste-Catherine E. , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2H4

Remarques

Opportunité d'investissement de choix dans un 8plex -- À deux pas du métro Beaudry

Excellent immeuble à revenus au coeur de Montréal, à seulement 1 minute à pied de la station de métro Beaudry. Ce 8plex idéalement situé comprend 6 logements et 2 locaux commerciaux, offrant un fort potentiel de revenus dans un quartier très recherché.

Répartition des unités:

1 logement 4 ½

5 logements 3 ½

2 locaux commerciaux (rez-de-chaussée, haute visibilité)

Chaque logement comprend une chambre fermée, idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne souhaitant vivre dans un quartier dynamique et central. Les locaux commerciaux bénéficient d'une circulation piétonnière et de la proximité des services essentiels.

Points forts:

Emplacement imbattable -- à 1 minute à pied du métro Beaudry

À proximité d'épiceries, de pharmacies, de cafés, de restaurants et plus encore

Occupation immédiate -- Prêt à générer des revenus

Un investissement clé en main avec un potentiel de revenus mixte

Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier ou que vous recherchiez une propriété stable et bien située, ce 8plex est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

La propriété devrait être vendue avec les 1326-1334, rue St-Martineau, voir l'annonce n°26824564

Inclusions :

Selon les baux.

Exclusions :

Selon les baux.

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Évaluation du terrain : 717 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 935 600,00 $
Évaluation totale : 1 653 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 40 250,00 $
Taxe scolaire : 1 365,00 $
Taxes annuelles totales : 41 615,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 12.5 Mètre
Profondeur du terrain : 38.26 Mètre
Dimensions du terrain : 478.3 Mètres carrés
Superficie habitable (approx): 732.8 Mètres carrés
Bâti en : 1892
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : COMM, RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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