2020 Boul. René-Lévesque O. , 1907 , Montréal (Ville-Marie) QC H3H0B4

Vente 438 888 $ |

No. 17445523

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Élevez votre style de vie avec ce condo exquis dans Union Parc Phase 2! Situé au 19e étage, ce condo offre des finitions haut de gamme avec un garage intérieur. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres du sol au plafond. La cuisine entièrement équipée allie design sophistiqué et fonctionnalité optimale, créant un cadre élégant pour préparer vos repas. La chambre s'ouvre sur un balcon privé offrant une vue imprenable sur la ville.Les commodités exceptionnelles incluent deux piscines, chalet urbain et gym. À 5 minutes à pied du métro Atwater, à proximité du Collège Dawson, de l'Université Concordia et de tous les services!

*** Loyer du condo : 1740$/mois, le bail débute du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 ; l'espace de stationnement est loué sur une base mensuelle pour 200$/mois.

*** Commodités du bâtiment:

- Hall d'entrée spacieux avec comptoir d'enregistrement
- Piscine intérieure chauffée et piscine sur le toit
- Grande salle de sport comprenant une mini salle de sport pour les enfants et un sauna
- Toit terrasse avec espace détente et BBQ
- Jardin sur le toit
- Salle de conférence réservable

*** Emplacement:

- À 5 minutes à pied du métro Atwater
- Accès facile à l'autoroute
- Près de la rue Sainte-Catherine Ouest
- À proximité de plusieurs collèges Dawson, Lasalle et Université Concordia et Université McGill
- Près du centre commercial, du cinéma, des supermarchés, des restaurants, des hôpitaux et des banques
- À distance de marche du marché Atwater et de la rue Notre-Dame

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires et A/C mural, un espace de rangement(R-3-132), Une place de stationnement (S-3-39).

Exclusions : Les effets personnels du locataire.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$325,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	123 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	392 300,00 $
Évaluation totale :	515 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 121,00 $
Taxe scolaire :	407,00 $
Taxes annuelles totales :	3 528,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	455.31 Pieds carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Sauna , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- Niveau : 19e étage 5.21 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 19e étage 3.00 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 19e étage 2.97 m x 2.64 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 19e étage 2.49 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 19e étage 1.85 m x 1.75 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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