1414 Rue Chomedey , 1950 , Montréal (Ville-Marie) QC H3H0A2

Vente 359 900 $ |

No. 24766810

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo au 19 étage, comprenant une chambre à coucher, rénové avec de nouveaux planchers et une cuisine moderne. Le vaste espace de vie à aire ouverte offre des finitions élégantes et une abondante lumière naturelle grâce à ses fenêtres pleine hauteur. La cuisine est dotée d'un grand comptoir, la chambre confortable est reliée à la salle de bain par un walk-in. Profitez d'un balcon privé offrant une vue sur la terrasse et les magnifiques panoramas de la ville. Un casier est inclus. L'immeuble offre gym, sauna, piscines sur le toit... à seulement 3 minutes à pied du métro Atwater et centre commercial Alexis Nihon.

COMMODITÉS
- 3 piscines sur le toit ;
- 1 piscine chauffée ouverte toute l'année ;
- Spa (baignoires jacuzzi chaudes et froides, sauna sec et sauna à vapeur) ;
- Salle de sport entièrement équipée ;
- Salle de jeux ;
- Eau chaude incluse dans les frais de condo;
- Système Intercom;
- Gardien de sécurité (24H);
- Accès direct à l'épicerie Adonis ;

LOCALISATION
- À distance de marche de TOUS les services : Épicerie Adonis, SAQ, Centre Commercial Alexis Nihon, plusieurs restaurants et cafés, ...
- À proximité Universités Concordia & McGill, Dawson college...
- Près du Parc Mont-Royal

TRANSPORT COMMUNS
- À 3 minutes de marche de la station de Métro Atwater (Ligne Verte)
- À quelques pas de plusieurs stations d'autobus
- Situé près de la piste cyclable

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, micro-ondes, laveuse, sécheuse.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$410,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	44 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	373 400,00 $
Évaluation totale :	418 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 742,00 $
Taxe scolaire :	350,00 $
Taxes annuelles totales :	3 092,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	531.74 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Spa
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
Piscine:	Chauffée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 19e étage 5.79 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 19e étage 2.31 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 19e étage 3.89 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 19e étage 2.54 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 19e étage 1.70 m x 2.13 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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