1450 Boul. René-Lévesque O. , 2009 , Montréal (Ville-Marie) QC H3G0E1

Vente 349 800 $ |

No. 23393651

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W 2G7

Remarques :

Bienvenue à YUL, le prestigieux projet au coeur du centre-ville de Montréal. Superbe condo au 20e étage, offre une vue panoramique grâce à sa fenestration. Concept à air ouvert, finitions haut de gamme, A/C central, balcon privé. Emplacement incroyable, à 5 min à pied du Métro/Gare Lucien L'Allier. L'immeuble offre un service de portier, gym haut de gamme, piscine intérieure, sauna, spa, etc... Faites une visite.

Services et commodités inclus dans l'immeuble :
- Service de conciergerie 24h/24 avec caméra de sécurité
- Piscine intérieure, sauna et bain vapeur
- Salle de sport entièrement équipée
- Spa extérieur 4 saisons
- Jardin privé
- Espaces lounge intérieur et extérieur
- Espace Sky lounge situé au 38ème étage avec terrasses et salle de réunion
- Mobilier Armani Casa dans les parties communes

Inclusions : Lit escamotable, Réfrigérateur encastré, four, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, eau chaude.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mille Carré Doré
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$226,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	43 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	253 100,00 $
Évaluation totale :	296 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 871,00 $
Taxe scolaire :	235,00 $
Taxes annuelles totales :	2 106,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx):	383.2 Pieds carrés
Bâti en :	2017
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : 20e Etage 3.17 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 20e Etage 4.27 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 20e Etage 2.34 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

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