À Vendre

439 000 $

1110 Boul. René-Lévesque E. , 201, Montréal (Ville-Marie), QC H2L0E1

Remarques

Unité de coin offrant 825 pi² d'espace de vie lumineux et ouvert, ce condo moderne est baigné de lumière naturelle et offre des finitions haut de gamme. Profitez de votre balcon privé et emménagez en toute simplicité: l'unité est entièrement meublée et comprend tous les électroménagers et le mobilier, ce qui en fait une véritable opportunité clé en main. L'immeuble offre également des prestations exceptionnelles, notamment un salon sur le toit et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur la ville.

Lumineux et magnifiquement conçu, ce logement d'angle de 2 chambres et 1 salle de bain offre une surface habitable de 78 m² (825 pi²) soigneusement aménagée. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, mettant en valeur le design moderne et l'ambiance aérée.

Ce logement entièrement meublé offre des finitions haut de gamme, un balcon privé idéal pour prendre un café le matin ou se détendre le soir, et est prêt à emménager avec toutes les commodités. Il est idéal pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats ou les acheteurs souhaitant une transition en douceur.

L'immeuble offre des prestations exceptionnelles, notamment un salon sur le toit et une spacieuse terrasse extérieure avec vue imprenable sur la ville.

Emplacement imbattable:

À seulement 5minutes à pied de Berri-UQAM (desservant toutes les lignes de métro) et de la station Beaudry

À distance de marche du Vieux-Montréal, du Village, du centre-ville et du Plateau

À deux pas de Radio-Canada, du CHUM et des principaux pôles d'affaires

À proximité de cafés branchés, de restaurants, de parcs, de salles de sport et d'une grande variété d'épiceries

Accès rapide au pont Jacques-Cartier pour des escapades sur la Rive-Sud

Accès facile à l'autoroute Ville-Marie pour des déplacements pratiques dans Montréal

Modernité urbaine et commodités dans cette rare opportunité clé en main. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, cette propriété répond à tous vos besoins.

Inclusions :

Entièrement meublé (tous les meubles sauf le téléviseur et les effets personnels du locataire) et tous les appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) - le tout sans garantie légale.

Exclusions :

Effets personnels et tableaux dans le salon

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $488,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 40 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 371 800,00 $
Évaluation totale : 411 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 565,00 $
Taxe scolaire : 326,00 $
Taxes annuelles totales : 2 891,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx): 77.3 Mètres carrés
Bâti en : 2012
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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Caractéristiques du bâtiment :

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