2229 Rue Ste-Catherine E. , 203 , Montréal (Ville-Marie) QC H2K0B8

Vente 345 000 $ |

No. 10938062

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo lumineux de 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situé au coeur de l'est de Montréal. Espace de vie bien pensé, parfait pour un propriétaire-occupant ou un investissement. À distance de marche du métro, des commerces, restaurants, parcs et services. Secteur recherché pour sa vie de quartier dynamique et son excellente accessibilité au transport en commun.

Condo de 1 chambre et 1 salle de bain offrant une configuration fonctionnelle, bien adaptée à la vie urbaine. Ce type de propriété convient particulièrement à un premier acheteur, à un professionnel, à un pied-à-terre en ville ou à un investisseur à la recherche d'un produit facile à louer.

Située dans un secteur stratégique de l'est de Montréal, l'unité bénéficie d'un emplacement recherché, à distance de marche du métro, des commerces de quartier, restaurants, services essentiels et espaces verts. L'accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens.

L'immeuble comprend un garage intérieur, un atout important dans le secteur. L'unité est équipée d'un climatiseur central et d'un échangeur d'air, offrant un confort appréciable au quotidien.

Une propriété bien positionnée sur le marché, combinant emplacement, commodités et potentiel de revente ou de location.

Inclusions : Réfrigérateur, air climatisé central, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les meubles appartenant au vendeur

Exclusions : Effets personnels du locataire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$305,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	49 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	342 300,00 $
Évaluation totale :	392 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 183,00 $
Taxe scolaire :	257,00 $
Taxes annuelles totales :	2 440,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	55.0 Mètres carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Balcon/Terrasse , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Échangeur d'air
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 1.57 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.60 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.93 m x 0.97 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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