1414 Rue Chomedey , 2048 , Montréal (Ville-Marie) QC H3H0A2

Vente 479 000 $ |

No. 18511122

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Une chambre avec den avec une vue à la piscine et au centre-ville. Situé au centre-ville de Montreal a quelques pas du metro Atwater, des universités McGill & Concordia, walk score 99/100. 24 sécurité. Piscine intérieure & extérieure, Sauna, salle d'exercise, terraces de BBQ. L'ensemble du revêtement de sol, y compris le carrelage de la salle de bains, a été changé et pris en charge par la compagnie d'assurance en 2024.

CHARACTÉRISITQUES DU BATÎMENT:
- RDC: Salle d'exercise équipée, piscine extérieure chauffée (4 saisons), Sauna, Chambre à vapeur, Bain froid, Spa, Salle de yoga, Vestiaires et Douches
- Gardien de sécurité 24h
- 5e étage: Salle de jeux avec table de billard, foosball, ping-pong et télévision
- 8e étage: Terrasse commune sur le toit
- 21e étage: Chalet Urbain avec wifi gratuit, cuisine, salle de bain, foyer et des vues panoramiques sur la ville
- 22e étage: Piscine sur le toit, terrasse et barbecues
- Salle de conférence/fêtes avec cuisine, salle de bain, table et chaises
- Caméras de sécurité
- Accès clé Fob
- Intercom
- 2 Ascenseurs
Un stationnement intérieur#235 et un casier intérieur: #R-0408 inclus.
PRESTATIONS DE SERVICE:
* Au niveau du sol: BMO , Starbucks / Marche Adonis
* Place Alexis Nihon
*Cinéma
*Magasins
* Marché Atwater
* Canal de Lachine
*Restaurants
*Métro
*Autoroute
* Hôpitaux
* Collège Dawson
* Université Concordia
*Université McGill
* Collège LaSalle
* Le Faubourg Ste-Catherine
* Musée des Beaux-Arts

Inclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rangement R-0408, Stationnement No. 235

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$447,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	43 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	423 700,00 $
Évaluation totale :	467 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 064,00 $
Taxe scolaire :	393,00 $
Taxes annuelles totales :	3 457,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	47.4 Mètres carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux non permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Chute à déchets , Piscine extérieure , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Piscine:	Chauffée , Intérieure , Spa privé
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : 20 2.31 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 20 3.51 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 20 2.67 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 20 1.70 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 20 2.54 m x 1.68 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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