1414 Rue Chomedey , 2055 , Montréal (Ville-Marie) QC H3H0A2

Location 3 500,00 $ Mensuel |

No. 9609157

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

*****LE GEMME LE PLUS RARE du bâtiment PH3 Landmark de Séville ! La plus grande unité de coin avec une vue panoramique imprenable sur la montagne et la ville ! Ce condo raffiné et élégant est situé au 20e étage. Un salon à aire ouverte, beaucoup de lumière naturelle, des améliorations de qualité, plafond en cloison sèche fini dans toute l'unité ce qui le met apart de competition. Des vues à couper le souffle de chaque pièce. Beau balcon. Garage intérieur. Espace de stockage. Ce bâtiment offre une sécurité absolue et des services incroyables. Commodités comprennent: terrasses, salle de réception, piscines,yoga piece, gym, spa/sauna, patio etc.

Le plus grand condo de coin vous offre :
- Comptoirs de cuisine en quartz et dosseret en céramique
- Électroménagers de qualité, très grand îlot de cuisine et beaucoup de rangement
- Planchers de bois et plafonds de cloisons sèches finis dans toute l'unité
- Grand placard dans la chambre principale avec spots LED
- Unités A/C + laveuse et sécheuse
- Salle de bain familiale moderne complète et cabine de douche dans une pièce principale
salle de bain

Immeuble situation exceptionnelle donne accès à :
- Épicerie Adonis au rez-de-chaussée et café
- Transports publics et stations de métro pratiques
- Meilleure expérience de magasinage du centre-ville à distance de marche
- Les établissements d'enseignement (collèges, universités) au sein
proximité ainsi que de nombreux hôpitaux, cliniques médicales et
Restaurants

L'immeuble offre les prestations exceptionnelles:
- Sécurité à l'entrée avec interphone 24h/24 et 7j/7
- Toits-terrasses (les trois phases) avec piscines,
salons et espaces barbecue
- Piscine creusée extérieure chauffée toutes saisons
- GYM spacieuse avec des équipements modernes
- Spa/sauna, jacuzzi, bains
- Salle communautaire chic avec cuisine intégrée, WIFI, beaucoup de
sièges
- Salle de réception/conférence, salle de yoga et de jeux

***Disponible à partir de 01er-juillet-2025

Inclusions : Refrigerateur, Four, Lave-vaisselle, Micro-onde, Laveuse, Secheuse

Exclusions : Toutles effets personnels du propriétaire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Frais de copropriété :	$737,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	73 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	887 500,00 $
Évaluation totale :	960 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 239,00 $
Taxe scolaire :	839,00 $
Taxes annuelles totales :	7 078,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1078.54 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Système d'alarme
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Particularités du site:	Coin de rue
Particularités du bâtiment:	Unité de coin
Piscine:	Chauffée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 20 5.79 m x 5.87 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 20 2.57 m x 6.10 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 20 4.80 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 20 2.72 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 20 3.38 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 20 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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