635 Rue St-Maurice , 206 , Montréal (Ville-Marie) QC H3C0N6

Vente 630 000 $ |

No. 21858010

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo moderne 2 chambres -- 807 pi² Unité lumineuse avec finitions haut de gamme, walk-in, balcon privé, A/C centrale. Située à 2 min du métro Square-Victoria, près des restos, boutiques et galeries d'art du Vieux-Montréal. Piscine extérieure chauffée, terrasse, gym, sauna, concierge, accès sécurisé. Garage #17 (niveau 1) + grand rangement inclus. Loué à 2 100 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025. Disponible à l'acheteur à cette date.

Magnifique condo moderne de 2 chambres -- 807 pi²

Condo lumineux et spacieux au design contemporain, avec électroménagers encastrés. Climatisation centrale, finitions de haute qualité, grand walk-in et balcon privé. Emplacement de choix, à quelques pas du métro Square-Victoria et de l'avenue McGill.

Caractéristiques principales :

Walkscore de 99 -- À proximité de tout !

À 2 minutes à pied du métro Square-Victoria

À proximité des restaurants, boutiques et galeries d'art de la rue Saint-Paul et de la rue McGill

À 8 minutes du Vieux-Port de Montréal

Piscine extérieure chauffée avec terrasse

Salle d'entraînement complète

Sauna

Service de concierge

Accès sécurisé à l'immeuble

Climatisation centrale

Stationnement intérieur (Garage #17 -- Niveau 1)

Grand espace de rangement privé

Actuellement loué à 2 100 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025.
Disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2025.

À ne pas manquer !

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	La Cité du Multimédia
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$503,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	38 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	498 900,00 $
Évaluation totale :	537 700,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 494,00 $
Taxe scolaire :	448,00 $
Taxes annuelles totales :	2 942,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	75.1 Mètres carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Corridor
Piscine:	Intérieure
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 5.26 m x 1.60 m
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 0.84 m
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.64 m
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.57 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.05 m
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.31 m
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.35 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 4.01 m
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.42 m
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.73 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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